为什么那么多贵州人,喜欢往省会贵阳跑?

成廉聊房产 2024-08-11 04:23:35

贵阳作为贵州最大的城市,也是贵州唯一的二线城市,经济相对发达,而且城市建设也很顶。

特别是在花果园CBD、观山湖等区域,高楼林立,国央企、大公司都很多,有很多就业岗位,能够容纳新涌入城市的年轻人。

1、科教文卫资源优质

作为省会城市,贵阳的科教文卫资源,很显然也是全省第一的。

全省的高校都集中在贵阳省城,而且优质的三甲医疗资源(如贵医、省医等)、学区教育资源(如北师大、华东师范,华中师范等)都纷纷布局贵阳。

无论是家中老人看病就医,还是孩子上学读书,肯定是省城的资源越好,起点越高,个体和家庭的投入回报率就越高的。

2、人口规模优势

近年来,贵阳对于省内外人口,特别是年轻人的虹吸力,是越来越大了。

2013年,贵阳常住人口仅为468.4万人,到了2023年,常住人口超过了640万,十年间,平均每年净增长17万人,这个增量,在全国都是名列前茅的。

2023年末,贵阳常住人口640.29万人,比上年末增加18.25万人,增长2.9%,这个增量规模,甚至超过了郑州(18万人)、杭州(14.6万人)、成都(13.5万人)等千万人口大市,位居全国第二,仅次于合肥的21.9万人。

随着贵州的“强省会”战略的持续推进,未来还会有更多贵州人,要么从省内被虹吸到贵阳,要么从外省回流到贵阳。

根据《贵阳市“十四五”人口发展专项规划》,预计到2025年末,全市常住人口将达到700万人左右;到2035年,常住人口预计达到800-1000万人,建成千万人口特大城市。

到时候,贵阳一旦成为千万人口规模的大城市,那么人口规模优势是十分明显的,相当于将近三分之一的贵州常住人口,都居住在省城贵阳周边。

人只要一多起来,无论是做生意,还是各种投资回报,都会高出很多,特别是在未来少子化老龄化的背景下,有人口增量的城市,才有未来。

3、低廉的居住和生活成本

贵阳作为二线城市、省会城市,和周边同级别的省会城市(诸如成都、重庆、昆明、南宁、长沙等)对比,拥有非常高的性价比。

在成渝等新一线城市,每个月6000收入,可能日子过得紧紧巴巴捉襟见肘,但是,如果是在贵阳,不仅能够买房定居,积累几年甚至买车、买第二套房,都是有可能的。

贵阳当前的房价水平,在同等级别的城市中,堪称房价“洼地“。

在贵阳,上车的门槛只要在50万以上,就能在主城核心板块买到一套刚需地铁小户型了,在其他省会城市,一套最基础的地铁小户型,起码也要80万往上。

而在贵阳,100~120万已经能买到不错的100多平大面积改善了,甚至连别墅很多都不超过200万。

对比起来,贵阳的房价收入比是非常感人的,对于年轻人和刚毕业的大学生非常友好。

而且,目前贵阳主城区已经通车的3条地铁线,以及未来的s1和s2号线开通后,一共5条地铁,已经优于很多其他二线城市,城市能级会更高,交通也会更方便,房产价值还有很大的增值空间。

所以,近年来越来越多的大学生和年轻人,都选择留在贵阳,提早布局一座有增长潜力的城市,持有城市的原始股,只要方向选择正确了,一座640万人口规模的城市带来的增值红利,是要远远超过个体努力带来的回报的。

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