重磅，自东山湾之后，金茂终于再度在长沙拿地了，且一出手就是两宗宝地。

第一个，是位于3000年老城心、开福寺北、一线江景王炸地（060号地块），底价成交。总价39375万元、住宅成交楼面价约6500元/㎡：

北京方兴亦城置业，背后是上海金茂投资管理集团，为中国金茂旗下子公司。

地块位置在这：

这个地块，南邻紫凤体育公园、银盆岭大桥，可瞰开福寺，东北侧为清水塘北辰实验小学，西侧一线临江，瞰江、瞰岳麓山、瞰滨江夜景，景观视野极好。重点是，北边相邻的北辰D4（瀚江府），二手房价2万+！

该地块，还有两个优势，在挂牌条件中体现：

第一，须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，采用集中供冷供热系统的产品计容建面不低于4万㎡。

第二，为优化片区商业氛围，在本项目须自持2000㎡以上的商业物业，自持年限不低于5年。

自持商业，会增加开发难度，但未来业主入住会更便利。而集中供能，目前长沙仅有梅溪湖、洋湖、会展、大泽湖等少数板块的楼盘可享。该地块，将同频上述板块众多高价盘！

住宅阳台统一封闭设计，是基本要求。来看地块规划效果图，漂亮：

第二个，位于梅溪湖未来社区，容积率仅1.2，加上限高，不排除有别墅产品。059号地块，最终底价成交。总价47576万元、住宅成交楼面价约5300元/㎡：

该地块，为金茂联合梅溪湖公司拿地。其实，金茂拿地，早有预料。地块还没有未正式挂牌时，金茂就发布了土石方招标，可见拿地之决心。

这样一个具备“墅级”品质的地块，加上金茂的金字招牌，将非常有吸引力。

金茂，此前拿地还是东山湾国际社区，此后就再也没拿地，长沙人民盼金茂高品质房子久矣，尤其是如梅溪湖金茂府这样的高品质楼盘。这一次，金茂连拿两地，可见重仓长沙之心。

那么，金茂这两个地块，未来会打造什么样的产品？

答案：新规住宅。自户型新规后，当下长沙市场0公摊住宅成为潮流，而金茂也在全国下大力气推行自己的新规住宅标准。如全国首个璞系——西安璞逸曲江、如华东首座棠系——南京金茂晓棠等。

那么，长沙这两个地块，会是金茂长沙的首个“璞系”、“棠系”吗？最终又会卖什么价格？拭目以待！

来源：长沙供地云、李白楼语堂、网易号等综合整理