新年伊始，又是一年春生时，楼市亦在不断自我调整，以迎接新的转机。2025年开局，眉山新房市场不断释放新活力，新盘亮相开盘、品质楼盘圆满交房、热销红盘春节钜惠加推……种种有利条件叠加，楼市正逐渐回温。那么作为新起点的1月份，眉山新房成交如何，各楼盘表现又如何？一起来看看这份楼市月报吧！
住宅成交
本网根据眉山网签备案数据、市场收集与整理得出：
2025年1月份眉山（东坡区）商品住宅成交565套，成交总面积56808.57㎡，合同总金额422673733元，成交均价为7440.32元/㎡。
首月销量尚能突破500余套，在当前市场筑底新时期也算战绩不俗，预示着今年楼市"稳"字当头仍是主基调，新房成交若能持久延续平稳走势，则能让购房者置业信心有所提振。
住宅房价环比12月略有下探，主要原因与春节前各楼盘促销让利有关。结合近几个月来看，1月房价保持在7400元/㎡以上水平，整体房价一片向好。
单盘销售TOP5
从楼盘具体成交情况来看，亮点颇多，水天花月·兰亭逸气势惊人，成交突破百套，以131套傲然战绩霸榜销量榜首，此外其销售面积、销售金额也领跑全榜。
万景|国投·海棠九境则凭借50套销量，拿下销量榜第2名，其销售面积，销量金额也同样亮眼，均在榜单前二。
江月兰台、万景·进园汇、鑫龙湾则分别交出31套、20套、18套答卷，分列销量榜单第3-5名。
此外樾园凭借销售总面积2086.75㎡与成交总金额20081166 元，入围面积榜、金额榜五强席位。
由此不难看出，热销楼盘往往都能持久长红；品质过硬的改善楼盘亦能“上量上价”；岛居现房楼盘也能出奇制胜。
楼市动态
宏观动态：新年伊始中央强调要推动房地产市场止跌回稳，三、四线城市需求侧政策持续加码，国家发改委、央行、金监局等相关部门在工作会议中也强调，要有效防范化解重点领域风险，推动房地产市场止跌回稳，加快推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。
川内动态：四川政府工作报告中提出，要合理控制新增房地产土地供应，盘活存量用地和商办用房，鼓励在城市更新、征地拆迁、危房改造等方面采用"房票安置"，加快去库存，完善并提升住房建设标准，推进“好房子”建设。
眉山本土方面：1月13日，2024年度眉山市房地产业协会总结表彰大会圆满举行，会上对2024年度优秀房企进行表彰、授牌，各大房企现场交流经验，并发布了2025年任务计划，积极推进建设“好房子”，赋能美好生活。
新房预售：1月眉山（东坡区）有万景|国投·海棠九境、万景·进园汇、万景·玺悦、长衡·启元、水天花月·兰亭逸、玫瑰佳恒一品、西湖水乡7个楼盘取得住宅预售，共计放量1070套，另西湖水乡新增27套商业预售。
营销活动：1月15日江月兰台二期盛大交付，1月18日万景|国投·海棠九境的纪念苏东坡诞辰988周年“东坡海棠”主题书画作品展开展，同日眉山发展地产·首域全新亮相，1月21日万景东坡宴招商大会启幕，1月23日水天花月举行业主新春联谊会，1月24日国投·公园半岛项目奠基仪式圆满举行，1月25日长衡·启元盛大开盘。
除了项目动态外，各家楼盘也推出了系列促销活动，有国投·未来序推出的返乡置业选国企五重壕礼惠全城活动、万景·玺悦的春节不打烊8重惊喜焕新家活动、万景·进园汇春节购房钜惠5重礼活动，也有通威城市森林花园四代红盘央景楼座7#楼加推、玫瑰佳恒一品8#楼新户型加推等。
此外由眉山安家网、仁寿房网发起的“2024眉山楼盘网络人气榜”全网投票评选活动，历经23天角逐，于1月17日落下帷幕，投票总数超235万票，最终眉山发展地产·首域、通威城市森林花园、水天花月、中欧·云尚天街、中欧·云墅、国投·公园半岛、樾园、玫瑰佳恒一品、国投·未来序、长衡·启元共10个楼盘入围奖项评选。该活动为眉山楼市带来了更多的积极性与关注热度，进一步带动了市场竞争活力。
土拍1月15日眉山首场土拍正式打响，5宗地块如约上架开拍，最终永寿镇、富牛镇、火车站西片区成功出让4宗地块，出让面积约计145.37亩，出让金额合计32254万元，竞得人分别为眉山市东坡发展投资有限公司、眉山东坡国有资本投资运营集团有限公司。岷东新区M-122号地块因无人报名，宗地流标。
商业成交
本网根据眉山网签备案数据、市场收集与整理得出：
2025年1月份眉山（东坡区）纯商业成交370套，成交面积14839.52㎡，成交金额117384017元，成交均价7910.23元/㎡。
商业成交达370套，令人大喜过望。主要还是因个别楼盘疯狂劲销强势助力。具体来看：
单盘销售TOP3
玫瑰佳恒天街成交同样过百，以122套抢眼战绩夺得第2名。
东坡岛水街金府·穿越盛世成交22套，位列第3名。
结语
2025新年新征程已然启航，1月新房市场平稳开局，也为当下供需两端共拾信心，提振市场，埋下了重要伏笔。随着房地产市场新发展模式的推进，眉山建设“好房子”的步伐加快，以品质立市，构建幸福宜居眉山，赋能美好生活的新时代也将随之而来。市场环境更加亲民，人居产品差异化更加突出，将满足不同需求的购房者安居置业，放心住上“好房子”！
让我们一起期待，期待这一年眉山楼市欣然向好，持续健康发展！
