最近厦门同安某央企楼盘大幅降价的后续，大家想必都从网上看到了，最终结果是开发商妥协，这几天已经认购的（假如有真实交易）全部退房，每套赔付五万违约金，并承诺不再降价销售。到此为止，先不说后面还怎么接着卖，至少表面上开发商是认怂了。那些房闹业主也暂时心满意足，可以继续自己骗自己，说开发商不降就没跌。
诸如此类的闹剧看多了，我们经过对比不难发现，各地一方面允许开发商降价，但另一方面对待由此引发的房闹态度有所不同。像此前福州那几个楼盘，原来均价1.5万、1.6万，现在6500、7777、8888，堂堂正正打折，公开腰斩价抛，中介到处刷屏不藏着掖着，就算有高位接盘的业主上门也无人理睬。
可厦门、泉州这些新盘降价就不行，下边一闹，上边施压，于是就只能遮遮掩掩，先找点理由安抚一下。同样的事情，为什么处理态度相差这么远呢？归根到底，还是因为福州早就放手让房价跌，表面上新盘备案价给得很高，实际上并不干预市场。
这样一来，福州得以保有相对活跃的二手房市场，“杀猪价”的新盘只能屠宰少数或傻或坏或贪婪的接盘侠，放手让房价跌取得的成效也直接体现在经济增速上。既然多数人擦亮双眼无惧房地产欺诈，少数蠢坏之人就不足为虑了。其实在福州搞房闹的那些人自己心里有数，知道无理取闹没多大用，再怎么折腾也掀不起浪花。
而厦门和泉州的情况就很不一样，近年来一个拆迁撑楼市，誓死保房价；一个逆着全国大势猛抬新盘限价。这么做不可避免带来错觉，人家认为你们这城市就是死保楼市也怕房价下跌，觉得降价一闹会有人管，他们这才有底气去房闹。结果一看居然真的有效，一旦开了口子，其他楼盘业主就会有样学样，开发商叫苦不迭，这下想跑都跑不了。
从表面上看，那些房闹业主这回似乎得到了想要的结果，但二手房市场真实房价岂是开发商认不认怂可以影响？到头来终会应验那句俗话：涨得越高，跌得越惨。其他购房人亲眼目睹这一幕幕闹剧，只会更加坚定地捂紧钱包，让那些房闹的业主给开发商陪葬。一座城市被高房价绑架，不肯让房价一步一个台阶走下来，那最后就只能跳下来了。
同安这事发生后，有人说是开发商自导自演，目的是为了打广告。但只要稍微用脑子想一想，场面闹得这么难看，这怎么可能是自己没事找事呢？其实开发商也后悔，事先没有想到这帮业主会如此厚着脸皮胡搅蛮缠，要是低调点卖也就没有风波。
就连向来硬气的央企也得向现实低头，开发商扛不住资金压力降价抛售，这种心灵震撼不只冲击着买商品房的人，买保障房的也一样。这段时间陆续有人来问保商房能不能退，有的人是读了我的文章，突然发现自己居然有第二次机会；有的人是以前不肯听，不肯相信厦门房价会崩。
现在他们猛然醒悟，发现厦门房子降起价来下面无底。比如海沧马銮湾保商房只有部分产权就卖1.46万一平方，如今海沧临港新城完全产权的商品房都已降到1.5-1.6万，而且这价还远没到底。面对此情此景，换谁心里不会后悔？
不过，天上掉“后悔药”这种好事，下定决心就得抓紧。我也多次提醒这些保商房业主，要退房就抓紧时间去退，以免夜长梦多。万一人家回过味来，一看申请回购的人多了就反悔。
