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刚刚！苏地网挂住(2024)04号土拍结束！

本次3宗地块！共揽金21亿！

涉及狮山、金门、太湖科学城板块！最低容积率1.05

最高楼面价32116元/㎡！单地块最高总10.4亿！

拿地房企涉及：苏州名城发展、金新城、苏州新胜地块详情如下：

以下是宗地成交详解：

1、苏地2024-WG-Z11号狮山地块，成交楼面价32116元/㎡成交结果：苏地2024-WG-Z11号地块，历经5轮竞价，由金新城竞得，成交总价10.4亿，成交楼面价32116元/㎡，溢价率1.95%。该地块容积率1.3，未来很大可能为叠墅+洋房产品，敬请期待。

地块介绍：狮山11号地块位于玉山路南、淮海街东，即玉山路信达光电地块，地块靠近淮海街，约1公里范围内都是狮山的优质配套，目前周边均是近年来狮山硬核新房，居住氛围浓厚。

根据规划要求，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于3000元/平方米，6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。

2、苏地2024-WG-Z08号金阊街道地块，成交楼面价20500元/㎡成交结果：苏地2024-WG-Z08号地块，由苏州名城发展竞得，成交总价1.3亿，成交楼面价20500元/㎡，溢价率0%。值得一提的是该地块容积率1.2，非常低密。

地块介绍：金阊街道8号地块位于桐泾北路西、东沁苑东， 属于老石路商圈，体量不大，1公里范围内1号线2号线聚集，西侧不远处是金门国际商业广场，金阊医院、天虹等配套成熟。配套便捷，只是周边界面有待提升。

3、苏地2024-WG-Z12号太湖科学城地块，成交楼面价16171元/平成交结果：苏地2024-WG-Z12号地块，由苏州新胜竞得，成交总价9.4亿，成交楼面价16171元/㎡，溢价率1.07%。该地块容积率仅为1.05，别墅无疑。

地块介绍：太湖科学城城8地块位于龙康路西、青城山路北， 体量很大，地块靠近雪世界，目前周边一些配套已经在兑现了，不管是南大附属苏州医院还是南大校区，还是几个初中、小学、幼儿园已经全部就位，生活配套成熟，只是周边住宅新盘众多，未来竞争力很大。

根据规划要求，地块面积不小于140平，住宅6层以上（不含6层）为全装修产品住宅，装修成本2000元/平。

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