王炸!东莞5大顶豪要卖了

预判说预判 2024-08-26 14:24:35

王炸!东莞5大顶豪要卖了。

下半年,东莞预计有10余个新盘入市,但关注最高的,莫过于这5大顶豪楼盘。

包括光大天骄国际、保利天珺、鼎峰源啟、民盈高田国贸府、海德理想花园预计入市。

其中,天骄国际产品建面约163-350㎡大平层,对望黄旗山灯笼,妥妥的东莞顶豪。

保利天珺,产品建面约130-150-172㎡大平层,妥妥的CBD顶豪,东莞公认的价值高地。

鼎峰源啟,可以说是黄旗北豪宅,建面240-285㎡大平层,两梯两户设计,均为豪装。

民盈高田国贸府,建面约96-125-143㎡三四房,东莞最豪的刚改楼盘。

海德理想花园,总建面约38.5万平,主力户型为建面约90-180m²大平层,城区又一大型综合体标杆。

下半年,东莞豪宅市场又要爆发了!

光大天骄国际

建面约163-350㎡大平层

关注度最高的顶豪,要属天骄国际。

从地段、园林、景观、产品、品牌等方面看,是下半年最关注的楼盘。

项目效果示意图,仅供参考

1)属于稀缺地段,背靠国贸商业+旗峰公园+地铁,黄旗山豪宅圈。

2)占地超10万平,是城区在售豪宅中较大的,可发挥空间大,目前曝光的图片看,园林很惊艳。

3)对望黄旗山灯笼。4)建面约163-350㎡大平层,产品豪。5)光大品牌,在莞人心中,影响力大。

我也去项目现场实地看了下,目前天骄国际有不少楼栋已经出地面,现在在施工中。

光大天骄国际工地实拍图

目前,光大天骄国际开放了城市展厅,在启动冻资,应该快入市了。

保利天珺

建面约130-150-172平

CBD保利天珺关注度也极高。

1)CBD地段,也是目前东莞公认的价值高地。

2)保利天珺在CBD位置不错,关键占地有1.72万平,总建面约9万平,可规划空间大。

3)容积率只有3.6,在寸土寸金的CBD,不容易。

4)规划有3栋住宅楼,1/2号楼48层,3号楼30层。南低北高,楼栋之间稍有错落,保证最好的城市景观视野。

5)面积约130-15-172平, 两梯三户T型排布,户型有创新很不错。

我也实地去看了,目前项目工地正在加速建设中,部分楼栋已经快出地面了。

保利天珺工地实拍图

在汇一城,保利天珺设置了临时展厅,有销售人员接待。如果想要了解的朋友,可以前去。

鼎峰源啟

建面约240-285平大平层

鼎峰源啟,也就是寮步水叮当旧改。

项目可以说是黄旗北豪宅,虽然在寮步,但与东城接壤,南向能看到黄旗山,且前面无高层建筑,视野基本没遮挡。

能看到黄旗山的项目,地段价值都会相对提一个档次。

项目建面约4.1万平,容积率为3.1,包括3栋住宅楼。

产品建面约240-285平大平层,28层高,两梯两户设计,相当于私梯入户,均为豪装。

目前,鼎峰源啟营销中心已经开放了,在鼎峰尚境小区里面,感兴趣的可以去前去参观。

鼎峰源啟营销中心实拍图

项目坐拥黄旗北景观,又是鼎峰这个豪宅专家开发,也是便备受市场期待。

民盈高田国贸府

建面约96-125-143平三四房

民盈高田国贸府,关注也很高。

在地段上,这盘位于东城,但紧挨西平,旁边是豪宅建发缦云、鹏瑞天玥,地段很好。

这边属于西平新兴居住区,后期整体的生活氛围也不错。

从楼盘规划看,高田民盈国贸府,占地约5.02万平,建面约28.5万平,包括住宅商业等一体。喜欢大社区的,可以关注这里。

产品来说,总共有10栋住宅楼,建面约96-125-143平三四房,属于刚需改善型楼盘。

目前,城区核心地段,大部分以改善型四房、大面积为主,类似民盈高田国贸府,比较稀缺。

民盈高田国贸府施工现场

目前项目正在施工中。笔者前去的时候,项目营销中心也没开放,最快可能要年底入市。

海德理想城市花园

建面约90-180平

海德理想城市花园,也是东莞城区关注度极高的项目。

这盘即是海德洋杞坑项目,在今年4月成功通过备案,总投资金额31亿元。

项目处于黄旗南居住板块,临近海德琥珀台。

其直线距离预计地铁1号线新源路站500米,东城南站约800米,后期有潜力。

项目占地约22.8万平,总建面约38.5万平,其中居住用地25.6万一平,商业12.8万平,容积只有3.19。

将规划打造成为集居住、商业、办公、教育于一体的城区核心居住综合体。

主力户型为建面约90-180m平3-4房,有点类似于旗峰润府,满足刚需改善豪宅多重需求。

海德理想城市花园工地现状

笔者前去项目现场,暂时没看到施工痕迹,最快可能年底开卖,但大概率可能要明年才会卖了。

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