人人人！这个端午，“湾区大号地铁”挤爆了。

据了解，自5月26日广佛南环、佛莞城际正式宣告通车以来，出行数据持续攀升。

从开通首周数据看，共发送旅客54.56万人次，累计上线154组动车组，旅客出行热情异常高涨。

特别是这个端午节，仅当天的客流便接近20万。

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不少人都在感慨，第一次感受到东莞的人多得像在广州地铁，真堪比广州死亡3号线。

而由于庞大的客流量，不少站点更是开始执行客流控制。

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当然，也能理解东莞人都突然间对“地铁”疯狂，这条“湾区大号地铁”，横跨“肇佛广莞惠”5座城市的中心区，从东莞去哪都方便。

这也说明，其实东莞人对于便利的轨道交通需求是巨大的，尤其是能够快速连接其它湾区城市和东莞市区的出行方式。

站在楼市的角度，市场回归居住属性后，未来，像诸如此类的便利轨道交通物业一定会深受市场追捧，价值也会更高。

值得一提的是，康华云溪——地铁上盖TOD项目，在日常市区出行以及湾区大交通的优势上，可以说是集万千宠爱于一身，地铁、高铁、轻轨，湾区三大轨道交通都能享受到。

项目效果图

真地铁上盖，半小时畅达湾区

地铁对于物业的价格和升值潜力影响巨大，尤其是在东莞，独具稀缺性，且当已有地铁线又是连接热门区域与周边城市时，就更具价值了。

据某权威机构统计，离地铁站500米内的近郊物业价值将提升20%-25%。

康华云溪，作为地铁上盖的TOD项目，与2号线珊美站无缝接驳，实现地铁-商业-车库-家一站式。

项目与珊美站之间，设计了2条封闭式通道，下车无需出站直达项目自带的1.4万平下沉式地铁商业体，放眼全市，能做到如此的项目极少。

同时，该商业体也直通项目地下车库，为业主出行或归家链接了多种选择性，舒适便捷生活无缝连结。

对于康华云溪的业主来说，当别人每天需要早起1小时拖着疲惫的身躯去赶地铁，甚至还要担忧塞车、红路灯、过往车辆安全等情况时，你出门搭个电梯，便能一路通达地铁站，出行更加安全便利。

下班回家，也无需与别人挤让地铁电梯，封闭式的直达通道，赋予尊贵式归家之旅，真正一步到家，便利又舒心。

此外，日常吃喝玩乐也无需担忧日晒雨淋，下个电梯便能通往下沉式网红商业体，享受一站式购物、美食、娱乐等各种休闲活动，无风雨出行。

当然，作为地铁上盖的康华云溪还不仅如此，从珊美站出发，链接的是整个东莞的精粹也是周边湾区城市的中心。

一则，其距离虎门高铁站仅2站约6分钟，实现23分钟即达广州，23分钟即达深圳，享受半小时跨城生活圈。

加上正在建的2号线三期延长线，未来接驳深圳地铁路网，坐地铁就能去深圳了。

无论是对于经常跨城出差、还是周末与朋友相约广深港，都能更好的把控时间，全面高效提升生活效率。

二则，1站即达厚街万达，15分钟到东莞主核CBD商圈，城市精华触手可及。

重点是，其距离“湾区大号地铁”西平西站也仅4站，家门口出发，一路无缝换乘。

这个“湾区大号地铁”，无需提前购票，随到随进，除快速到达松山湖北、大朗、常平等地，还随时畅达湾区其它四城中心。

早上去佛山饮早茶吃吃喝喝，下午去肇庆逛一逛，晚上到广州看完夜景，回东莞一路通道直达到家，生活十分巴适。

实事求是的说，一个家门口的珊美站，不仅畅达城区松山湖滨海湾三大核心区，还无缝连通广深港惠肇佛等大湾区主要核心城市，出门简直不要太便捷。

当然，轨道交通只是一方面，周边纵横交错的公路网也是该项目不可多得的优势。

项目距离京港澳高速、番莞高速等高速出入口约5公里左右，周边还有莞太路、东莞大道、环莞快速等主干道围绕，辐射大湾区。

3万㎡中央园林，超百米宽楼距

康华云溪，对外拥有便捷的出行方式与丰富的商业，而对内也是满足了高阶居住需求，产品品质极高。

比如在外立面上，装饰性幕墙设计搭配天然大理石，别具高端大气，整体建筑线条流畅，带来的视觉感受也是十分舒适。

项目示意图

社区方面，采用围合式布局，楼间距最大达到112米，可停放3架波音737，不仅保证了居住私密性，而且景观视野最大化，采光通风更好。

如此奢阔的楼间距，放在东莞各大豪宅中也是极为罕见，一字排列，足以让每一户都能享受到舒适的居住体验，在阳光的午后，惠风和畅，入目皆是风景。

更值得一提的是，项目约70%的空间，都用来打造园林以及配套，景观资源极为丰富。

其约3万平的中央巨幕大园林，足足4个足球场大小，一眼望去，犹如一幅诗意的自然画卷。

此外，该园林配套也充分考虑到不同年龄段的业主，覆盖了全龄段的各种社交生活场景，如500米环形跑道、全龄儿童乐园、青老年人健身场地等等。

还有架空层休闲区，遇到下雨天或是大热天，也能在此或嬉戏玩耍、或健身运动、或闲聊说笑，享受生活的惬意。

除了内部园林丰富配套，外部环伺的也都是区域中心配套，繁华触手可及吗，如凤山公园、新屋公园、万达广场、厚街中心小学、厚街中学等等。

项目距离厚街市政中心约1公里，政务配套完善。

纯板式、双阳台、两梯两户

建面约143-169改善户型，现楼交付

康华云溪，对于品质生活的打造，可以说给予了满满诚意，足以作为东莞品质人居的标杆。

在户型设计上，康华云溪回归了居住的本质，建面约143-169㎡大四房，两梯两户、纯板式结构，满足改善群体更高的品质生活需求。

建面约143㎡四房两厅两卫，为竖厅式，整体方正大气，动静分明，其四房的设计足以容纳三代同堂。

客餐厅与阳台LDKB设计，约4.2米开间大客厅，空间尺度感更大，能容得下全家人的欢声笑语。

样板房实拍图

其南北双阳台设计，生活与风景两不误，采光通风俱佳，且四开间全朝南，采光面超13米，走到哪都能沐浴在阳光清风中，通透感十足。

宽敞的阳台，可以尽情DIY，或摆上一张茶几，一张摇椅，悠闲品茗看书；或放上健身器材，一边运动一边观景。

L型厨房，洗、切、炒动线流畅，预留双开门冰箱位，旁边一个生活阳台，将生活的琐碎移出日常的动线视野。

全屋均设大飘窗，在房间里，就能感受到满满的温暖与最大化的景观视野。

更为细心的是，长辈房单独一侧，不用担心不同的生活节奏打扰到对方。

主卧经典套房设计，独立卫浴+独立衣帽间+270°转角飘窗，私密性高，品质感满满，兼具实用性与尊贵感。

建面约169㎡四房两厅三卫，同样为竖厅式设计，但舒适度更高，品质感更强。

该户型最大的亮点是，在143㎡的基础上，不仅空间更大、四开间朝南，还设计了三个卫生间，两个套房。

多出一个卫生间，日常洗漱更加从容，无需等待；双套房也让业主的居住体验更加舒适，实现生活进阶。

重要的是，目前项目已现楼交付，所见即所得，直接把品质摆在面前，也让未来的生活看得到摸得着，今年买今年住，给足了业主安全感。

实事求是的说，未来购房的第一要义就是确定性。

而康华云溪，不仅现楼交付，品质得到市场验证，其周边配套确定性强，且与地铁的连通已完成，便捷生活无需等待，TOD大盘实至名归。