近日，小楼在统计襄阳新房信息时发现，襄阳的户型布局趋势似乎又开始发生了变化。

此前，因为改善型需求的增加、或是三胎政策的放开，市场上大户型越来越多，90平以下小户型反而变得稀缺。

而今，小户型又回归了，多个新项目推出了90平以下小户型产品，最小约46.5平起。

山水檀溪·桂园

最小建面约46.5㎡

山水檀溪·桂园是今年的纯新盘项目，于上半年4月27日开盘入市。项目推出户型面积段约46.49-190.54㎡，跨度非常大。小户型方面，有约46.5平一室两厅、约74.58平两室两厅。

约46.5平一室两厅：

户型还是挺方正，餐客一体，一进门就能感受到比较宽敞的空间；缺点在于主要采光面为东向，日照时间仅在早晨较短的时间后便逝去。

74.58平两室两厅：

整体户型呈现一个中规中矩的长方形，动区与静区相对独立；空间的布局上，更多的空间给了客餐厅和主卧，次卧面积仅约6㎡，居住上有点局促。

国投·庞公府

最小建面约66㎡

国投·庞公府位于襄城区凤雏大道与内环南线交汇处，与2023年年底入市。整体为小高层+洋房低密社区，产品分布上，包括约66-93㎡小户型，建面约99㎡/121㎡小高层房源，以及约136㎡洋房户型。

小户型面积段，又分建面约66-68㎡两室两厅一卫户型：

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三个户型整体布局大体一致，入户即洗漱区，回到家转身就能洗手消毒；双开间宽景阳台，这样的阳台尺度常见于一些大户型，放在小户型里挺让人惊喜的。

约93.48㎡三室两厅一卫户型：

竖厅设计，客餐厅在左边、卧室全部摆在右边，动静彻底分区，也没有过道浪费面积，不过中间卧室的通风较差。

联投越秀·悦见云庭

最小建面约90㎡

联投越秀·悦见云庭为越秀四期项目，与B地块项目一路之隔。项目整体为洋房/小高层社区，推出户型整体面积段偏小，建面约90-116㎡。

最小面积段为约90㎡小高层户型：

户型非常方正，常见的空间布局，动静分区，U型厨房、客餐厅一体化，双阳台双飘窗，采光和通风都不错。虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适。

学郡云庭

最小建面约78㎡

学郡云庭是今年的纯新盘项目，位于长征路襄阳市实验中学（原37中学）旁，项目体量较小，仅包括2栋住宅，已于7月3日取证入市。

户型方面，推出建面约78-135㎡户型。其中，建面约78㎡高层小户型为两室两厅一卫：

传统竖厅户型，动静分区，厨房、餐客厅一体，动线设计合理；阳台面宽约6.5米，大尺度阳台同样令人惊喜；主卧和次卧空间尺度一致，两个房间的居住舒适度都很高。

和信·卧龙府

最小建面约50㎡

和信·卧龙府位于高新区卧龙大道以西、台子湾路以北，这也是一个纯新盘项目，目前营销中心开放，待入市。

项目规划13栋住宅（7栋17F小高层、4栋22F高层、2栋25F高层），推出的户型建筑面积约50-125㎡，从一室到四室，偏刚需型产品。

项目有多个小户型面积段，最小为建面约50㎡一室一厅一卫：

稀缺的一室两厅小户型产品，单身一族的首选。作为小户型，布局还算较合理，餐厨相连，交通动线合理；客厅带阳台，小户型也有好视野。

此外还有建面约72.8㎡两室两厅一卫及约85.4㎡三室两厅一卫：

两房小户型，户型方正，客餐阳台一体化，两个房间都有飘窗，延展室内空间！

方正户型，2+1房布局，空间灵活多变；南向大阳台，双卧朝南，更多采光与通风；卫生间还做了三段式干湿分离，干净又高级。

以上都是今年的纯新盘项目，在上一批入市的项目中，也有部分楼盘推出小户型产品。

如力生汉江樾，最小户型建面约75㎡两室两厅一卫，目前该户型已售罄；泽信·湖畔云筑，最小户型建面约77㎡，两室两厅一卫，少量现房户型；国投·岸芷汀兰二期，最小户型建面约87㎡，三室两厅一卫，也是少量房源；还有东津世纪城、金辉·锦绣云庭、弘阳·公园1873等，都有90平以下小户型产品。

这些小户型产品，有的位于核心地段，也有是学区小户型。就产品而言，现在的小户型产品也是越来越卷，有些户型确实挺让人惊艳；另一方面，小户型本身户型面积都比较亲民友善，部分项目价格也豁得出去，小户型+惊喜价，上车门槛低不少。

对购房者来说，小户型在产品上的内卷以及低总价、低门槛的优势，这都是利好；无论是倾向于买小户型过渡的年轻客群，还是执着于学区的购房者，都需根据各自的需求来选择适合的小户型。

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