7月22日，央行官宣最新一期LPR，直接下降10个基点，对购房者直接利好；另一方面，近两年的土拍贡献不少“香饽饽”地块，好地段+好产品，依旧会让购房者心动。
近日也有粉丝问到，下半年还有哪些新盘？今天小楼为大家粗略统计了一波，从产品来看，有低密改善洋房/小高层、有刚需小户、也有全新第四代住宅产品，从这些“新面孔”来看，下半年又将迈入“神仙打架”，一起来看看都有哪些项目！
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联投越秀·悦见云庭
关键词：低密洋房/小高层、名校为邻、双国企
联投越秀·悦见云庭项目，为越秀四期项目，与B地块项目一路之隔，于2021年9月拿地，折合楼面价约2167元/㎡。
根据项目规划，建设18栋9-17层住宅楼，总建筑面积约14万方。整体为洋房/小高层低密社区，容积率仅1.8。
项目拥有约1.2km精粹生活圈，北侧紧邻快速路襄江大道，串联环线通达全城；约900米直达襄阳市中心医院东津院区、同济襄阳医院（在建）；约1.2km直达约62万方民发世纪广场；约1.1km内享政务中心、科技馆、图书馆、规划展览馆、文化艺术中心等丰盛人文配套。
在教育方面，项目享有15年全龄教育，自建幼儿园，配建襄阳四中星汇城实验小学&中学已开学，约100米直达襄阳三中，与襄阳五中附属初级中学（在建中）咫尺相望，名校环伺，书香浸润。
目前，项目景观示范区即将开放，推出有建面约90㎡/103㎡小高层、约116㎡洋房户型。
小楼点评：项目在交通、配套、产品等各个方面都可圈可点，同时小高层/洋房社区低密宜居，但是户型整体面积段偏小，难以满足大户型改善需求。
2
国投·襄阳府E地块
关键词：低密洋房/小高层、百万方综合全能大城
国投·襄阳府E地块，位于追日路以南、云兴路以西，包括405、406两个地块，此前规划方案已公示。
405地块规划拟建6栋住宅，层高9-11层，总建筑面积约31578㎡。
406地块规划拟建14栋住宅，层高6层/6+1层，1栋配套服务中心和一栋社区医疗及老年人日间照料中心，总建筑面积约67617㎡。
项目整体也是小高层+洋房的低密模式，宜居指数强。
配套方面，处绿地、万达商圈辐射范围内，咫尺相连九年一贯制学校襄阳市四十八中，同时配套两所公立幼儿园。
小楼点评：又是一个低密宜居社区，目前释放信息较少，产品结构应该与同为襄投置业开发的国投·襄阳院子东院类似，大户型改善可关注。
3
联投滨江商务区|滨江御府
关键词：一线江景大平层、180万方滨江优教大城
联投滨江商务区第二个住宅小区，整体包括4栋高层住宅(25-32层)、1栋2层(局部3层)商业，总建筑面积约69480㎡。
地块所处位置，拥有最宽汉江江面，又与月亮湾生态公园咫尺之距。
不仅如此，地块周边的生活配套也很丰富。2公里范围内有长虹路民发广场、泛悦MALL等商业，沿沿江大道可快速到达襄阳市第一人民医院，教育方面，所在的联投滨江商务区将导入诸葛亮教育集团十三中新校区、襄阳二十中等优质资源。
近日，据项目释放消息称，该项目2024即将呈世！
小楼点评：樊城滨江是襄阳人最为向往的居住区域，也是襄阳的“豪宅”区。项目一线江景大平层，产品能打，商业、公园、教育资源全都有，值得期待。
4
天一書院
关键词：核心地段、第四代花园社区
天一書院项目位于樊城区松鹤路与汉江路交汇处，是2024年樊城区成交的首宗住宅用地，竞得人为襄阳云嘉房地产开发有限公司，成交总价超1.92亿元，成交楼面价约4194元/㎡。
该项目地理位置优越，万达广场、民发广场两大核心商圈之间，紫贞公园、月亮湾公园双公园，松鹤路小学、长虹路小学、诸葛亮中学等名校环伺，商业、公园、学校都距离较近，配套相当OK，宜居属性高。
6月25日，天一書院开工，项目主要规划开发第4代花园式智慧社区，打造消费新场景、新业态，建成后将大幅提升周边地区形象和品质，有力促进完整社区建设。
从目前释放效果图来看，涵盖高层、小高层、多层以及一所幼儿园。
小楼点评：项目产品值得期待，另外配套丰富，周边学校、公园都不差，联想到近年汉江路的火热，如果项目再卷一卷产品、价格，又是一个红盘。
5
和信·卧龙府
关键词：超大型城市综合体、小户型
和信·卧龙府，位于卧龙大道与台子湾路交汇处，总占地面积300亩，由四期开发组成，将打造成一个集商业、住宅、休闲娱乐、教育为一体的超大型城市综合体。
首期将推出的是一期卧龙府|壹号院，该地块为“和信集团”于2023年4月摘得，楼面价1920元/㎡。
项目规划13栋住宅、2栋配套用房，其中，7栋17F小高层、4栋22F高层、2栋25F高层，总建筑面积约14.5万方。推出的户型建筑面积约50-125㎡，从一室到四室，偏刚需型产品。
配套方面，与襄阳市第一人民医院高新院区仅一路之隔，周边有桃园公园、襄阳吾悦广场等；教育配套方面，在项目西侧有中小学教育用地规划，据悉规划为高新六中，将由“和信”配建，建成后预计拥有30班小学、15班初中，将提供2100个学位。
目前项目营销中心已开放，即将开盘！
小楼点评：对比周边地价以及周边楼盘价格，这里的定价不会太高。但是目前来说周边城市界面比较一般，配套尚不够成熟。
6
学郡云庭
关键词：市37中旁唯一新房、老城区稀缺小高层
学郡云庭位于长征路襄阳市实验中学（原37中学）旁，所在地块为襄阳联和置业有限公司以总价7103.18万元摘得，楼面价约3518元/㎡。
项目体量较小，占地仅约13.6亩，总建筑面积约2.7万方，包括一栋25层高层和一栋11层小高层，约共180户，容积率2.23。
位于樊城老城醇熟地段，周边配套丰厚。长征路小学、襄阳市实验中学等优质学校在侧，靠近火车站、华洋堂商圈。
项目已开盘，学78-135㎡户型热销！
小楼点评：项目户型跨度很大，刚需改善都有，另外因体量较小难以在社区景观上做文章，这对改善客群来说是不好的一点。地段不错，周边配套充足，综合素质还可以。
7
幸福尚品
关键词：醇熟生活圈、围合式布局
幸福尚品位于樊城区前进路以西、清河路以南，项目地块为襄阳九强房地产开发有限公司于2022年12月摘得，楼面价约3093.75元/㎡。
这也是一个小体量项目，占地面积约1.84万方，建筑面积约5.94万方，仅4栋高层住宅楼(28-32层)，总户数534户，容积率3.19。
推出的户型建面约112-140㎡，改善型面积段。
项目地处襄阳火车站站附近，距离晨光小学和襄阳三十一中不远，大型连锁超市武商量贩与项目仅一墙之隔，周边还有乐福天下商业广场、好邻居超市、襄阳市中心医院北院区等商业及医疗资源，地理位置优越，片区配套成熟，生活氛围浓厚。
目前项目2#、3#已取证，即将开盘！
小楼点评：生活配套方面，项目没得说，烟火气十足；相较市面上目前普遍2.5及以下的容积率，项目容积率略高，居住会更显拥挤。
新盘还是挺多，待这些项目入市，将为襄阳新房市场注入全新的血液！
以上新盘，你最期待哪个呢？
