乐居买房讯 编辑金玉 春雷滚滚，继2021年后地产暴雷事件接二连三，置业者对开发商的信任危机持续加剧，不少明眼的购房者开始捡漏市面上在售的现房或准现房。这些楼盘不但能有效地规避各种潜在的品质问题，还能享有一定程度上的清盘折扣，一度成为了现阶段的流量热盘。据长沙乐居买房不完全统计，上周（2月27日-3月5日）进线400榜单分别由长沙县的旭辉美的东樾城、和泓桃李春风、绿城美的明月江南；开福区的万科半岛国际、富兴世界金融中心；望城区的中粮·观澜祥云、长郡旁牛津街；岳麓区的城发恒伟·洋湖映2009、江山印和天心区的鑫远紫樾香山等项目组成。其中，现房、准现房的咨询量激增，占比达4成，住宅、公寓均有，均价低至8000元/平起，具体排名详情如下：

其中，位列首位的广生板块的旭辉美的东樾城，项目少量建面约98-143平米现房住宅清盘在售中，均价9000元/平，毛坯交付，户型整体空间利用率较高。

项目是由旭辉、美的两大房企联袂打造的纯板式住宅府邸，总建面24万方，由12栋住宅组成，采用围合式布局，享超5万㎡中央景观园林，小区内规划一所幼儿园。配套上，人民东路与黄兴大道黄金交会口，道路通达，多条公交线路停靠，距离3号线广生站约300米，除此，百熙二小马路路之隔，周边还有特立中学、洋湖高级中学（在建）等教育资源环绕，配套基本已呈现，对于开福区外溢的刚需及刚改都比较友好。

同区和泓桃李春风在售一期D24#建面约建面88平现房洋房，毛坯均价8800元/平；另有二期G1#G5#G10#栋建面113-143平洋房可直接认购，毛坯均价8100-8200元/平，居住舒适度加高。

整个项目占地650亩，建筑面积逾75万方，包含中式合院、叠拼别墅、花园洋房、小高层等4种建筑形态，除此之外，社区中穿插有65项小镇生活元素，绿化高达35%，整体容积率低至0.37，享桃李春风式的理想生活。项目位于空港新城机场大道与金阳大道交汇处,东邻机场大道、西接金阳大道、北接长浏高速，距离最近的地铁口约2公里；配套上，项目距离北师大长沙附属学校(空港城校区)约2.3公里，距离大型综合商业百联奥特莱斯购物广场约2.2公里，出行更依赖自驾。

名列第三的这是河东主城区的纯新盘——万科半岛国际，项目即将首开2#栋208套建面约110-140㎡平米三房至四房，两梯四户，27层，带约2500元/㎡的装修标准，涵盖有中央空调、新风系统等大件交付，除此，137㎡（含）及以上户型，新增有地暖、洗碗机、净水器等配置。首开参考均价15500元/平，另有2万5的优惠折扣。

项目总体量不大，占地约5.4万方，分为5块建设，总建面约21万㎡ ，规划有8栋住宅、1栋公寓、1栋6班制幼儿园及社区底商。住区共约1126户，商住分离，人车分流，并配有约1040个车位，车位配比约1：0.9，全部入住后停车略显紧张。

配套上，项目位于金帆路以南，二环线以西，由东二环、三一大道等城市主干道环绕组成，另外，1#、2#栋的1号地块距离地铁3号线直线距离丝茅冲站约600米，四方坪站约800米，交通路网高效畅达。且周边配套齐全，大型综合商超麦德龙(开福商场店)约720米，四方坪夜市及大量网红美食饭店聚集，生活氛围浓郁，教育上，距离西方坪小学约651米、四方坪二小（约1.1公里）周边还预留有教育用地，区位价值优越。

除此，金星北的长郡旁牛津街在售现房商业公寓和商铺，其公寓主推建面约45.74-48.99平产品，均价8000元/平；商铺为建面约16-60平沿街产品，均价20000-30000元/平。南城省府的鑫远·紫樾香山在售1#建面34-110平米住宅性质公寓，坯均价12500元/平，预计2022年底交付，后续将推三期产品待售。值得一提的是，虽然实景现房是所见即所得，但房屋的质量或物业的问题，需多听听邻里之间的直观反馈及装修人员的专业评价。