乐居买房讯 作为“十大重点城市片区”之一，长株潭一体化建设“桥头堡”的大王山片区，也将在2022年迎来大动作。片区内将积极建设融城科技城、湘江智航新城、长沙坪塘通用机场，引进湖南省儿童医院（西院区），打造湘江欢乐城海洋公园。

融城科技城

项目属于湖南省重点项目和长株潭一体化2021年三十大标志工程，位于长株潭都市圈空间结构中的湘江综合服务轴和科技创新发展轴，总用地面积约6.2平方公里(含鹅洲)，其中建设区3.5平方公里，规划人口3.5万人，总投资89.3亿元。项目规划定位为湘江科技创新走廊的重要节点，长株潭一体化高质量发展示范区，成为全省自主创新策源地、科技成果转换地、国家大科学装置的主要承载地及高端人才聚集地。

湘江智航新城

湘江智航新城是长株潭一体化发展的先行示范区，规划用地面积8.52平方公里，一级开发总投资约140亿元，功能定位为集科创、通航产业为支撑的智慧蓝港。项目将按照“三年出形象，五年成规模”的战略目标，预计至2025年初具规模，成为长株潭一体化发展的重要引擎。

湖南省儿童医院（西院区）

该项目总建筑面积约18万平方米，床位2000张，主要包括门急诊医技大楼、住院大楼等，将重点完善长株潭都市圈核心区医疗配套问题。

湘江欢乐城海洋公园

项目位于大王山旅游度假区湘江欢乐城西南，总占地面积约19.8万平方米，是长沙市和湘江新区的重大投资项目，集海洋和极地动物展示、机械游乐及多媒体体验、主题演绎活动、海洋文化科普为一体的项目，预计于2022年7月基本完成建设，年底实现内部试运营。

长沙坪塘通用机场

项目将于今年启动建设，预计建设成长株潭地区等级最高、基础设施最好、空域条件最优的通用机场，成为湖南通用机场与低空旅游示范基地。

随着大王山片区规划的不断落地，这个位于长沙城南的区域也将焕发出新的生机，有望像洋湖一样成为下一个改善置业高地。大王山片区新房不多，目前有龙湖·江与城、国宸府和梦想麓隐桐溪在售。

龙湖·江与城总建面约43万方，容积率约2.36，绿化率约35%，规划了28栋住宅共计1661户，由11层洋房和16/17层小高层组成。楼栋均为纯板楼设计，主推4个户型，面积为116、143、168、190㎡。其中洋房为1梯2户，小高层为2梯2户设计。车位数为2444个，车位配比超过1:1。小区内部打造礼宾入境、礼序水景、全龄儿童乐园、静享花园、花影丛林等八大生活场景。

国宸府由旭辉、龙光、金地商置三大品牌联合打造，占地约11.7万方，总建面约44万方，容积率3.07，绿地率约30%，规划22栋住宅，5栋公寓、1栋幼儿园。整体为类板楼设计，主推建面106-143㎡住宅，2梯3户、2梯4户，共规划1714户，地下车位2212个，地上车位313个，车位配比超过1:1。物业公司是龙光物业，物业费3元/㎡。

梦想麓隐桐溪规划用地面积约13.4万㎡，总建筑面积约35万㎡，其中住宅总建筑面积约19.4万㎡，容积率约2.1，绿化率约35%。整个项目由19栋小高层、5栋洋房、14栋叠墅、1栋自持公寓和2栋经济型酒店（公寓式酒店）、沿街商业、幼儿园等组成。

三个项目地理位置上相差不远，共享大王山的交通、医疗、教育等各项配套，区别在于梦想麓隐桐溪产品为大平层，面向改善，而龙湖·江与城和国宸府为刚需小高层，偏向刚需。