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最近，管女士以270.0838万的价格成功通过法拍网抢得了一套苏州市工业园区海悦花园一区某幢某某室的住房，建筑面积约为99.54平方米。这套房子的起拍价为222.2936万，有12位买家交了保证金参与竞拍，经过28轮的激烈角逐，最终被管女士以270.0838万的价格拍下。那么，管女士成功抢得这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们了解到这套房子的信息如下：拍品名称为苏州市工业园区海悦花园一区某幢某某室，房屋建筑面积为99.54平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，目前处于空置状态。特别说明：含固定装修及可移动物品，拍卖在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。
仔细观察这套房子所在的地理位置，它距离地铁5号线苏州奥体中心站仅710米，周边配套设施丰富，包括苏州大学附属儿童医院园区总院、奥体广场、兆佳巷邻里中心、方洲邻里中心、湖东新街口、方洲公园、斜塘老街等。同时，小区附近教育配套有：苏州工业园区方洲小学、苏州工业园区外国语学校、苏州工业园区星汇学校、苏州工业园区海归人才子女学校、西安交通大学苏州附属中学等学校。
搜索了海悦花园一区的二手房价格，二手房市场挂牌价3.2万/平左右，同等面积市场二手价在319万左右。
从房屋内部来看，简单装修，装修维护较好，房型方正，采光良好，房子已经空置。这套房子带装修家具拍卖，家具维护良好，管女士过户后，可拎包入住，方便快捷。
管女士以270.0838万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏48万左右。这套房子地理位置优越，奥体中心旁，靠近地铁口，地铁出行方便。所在小区绿化好，覆盖率高，小区采取人车分流模式，避免车流安全隐患，居住舒适度强。小区附近配套设施齐全，有学校、医院、商场、公园等，居民生活方便。
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水中木
这位置真好，靠近奥体中心、儿童医院、方洲公园，离地铁站也近！