下半年以来，中山多个按兵不动已久的新盘陆续高调亮相，市场回暖迹象明显。

此前，据中山房讯不完全统计，中山楼市四季度仍有约70个新盘待上市。

近日，中山又有2个新盘通过备案，一个在南区，一个在民众。其中，南区项目体量还不小，让我们一起来看看！

南区云玺花园项目

公司曾破产重组

9月20日，项目名为中山市盈顺置业有限公司云玺花园项目备案，位于南区中山市南区马岭村。

根据备案资料公示，项目总用地面积83333.3平方米，总建筑面积279183.09平方米，项目共建设9幢26层住宅，11幢4层住宅，1幢2层销售中心，1幢16层邻里中心，1幢3层幼儿园。

项目建设单位为中山市盈顺置业有限公司，据房讯哥查询工商信息获悉，公司成立于2005年12月15日，隶属于深圳海炘实业。经营范围包括投资旅业、饮食业、娱乐业；自有物业租赁；房地产开发。

值得注意的是，该公司自身风险多达102条，经房讯哥查询发现，中山市盈顺置业有限公司曾因母公司债务危机濒临破产，并于2021年委托广东金轮律师事务所预招募意向重整投资人，即破产重组。

据广东金轮律师事务所披露，盈顺公司成立以来，无实际经营业务，主要资产系位于中山市南区马岭村的两宗土地，土地东面和南面为山地，西面为105国道，北面为双龙路，交通便捷，紧靠着帝森电梯厂公交站、世茂福晟天地、中山市马岭小学等。

尽管历经波折，中山市盈顺置业有限公司最终重整成功，盘活了8万多㎡土地资源，实现了企业涅槃重生。

值得一提的是，这也是中山市第一人民法院首例房地产企业实现重整的案例。

图源：广东金轮律师事务所

苦尽甘来的云玺花园会以什么形象亮相呢？让我们拭目以待吧！

民众众汇湾项目

9月16日，项目名为中山市联境置业有限公司众汇湾新建项目备案，项目拟建2栋27层的住宅楼、1栋7层的商业楼。

根据资料显示，众汇湾新建项目位于民众街道锦标行政村民江路37号，处于民众科创园范围内，周边虽以工厂为主，学校资源却不少。

根据片区控规显示，项目周边除了现有的民众德恒学校、锦标学校、锦标中心幼儿园，还规划有多所幼儿园及小学。

总的来看

新备案的两个楼盘当前配套仍有欠缺，

但所在片区规划尚可

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