2024年5月，西安楼市各项目推盘节奏依旧较快，热盘相对减少，平销成为常态。在这样的情形下，各大房企的销售业绩如何，一起来看看。

1-5月西安房企业绩榜单出炉

据近日中指研究院发布的《2024年1-5月西安房地产企业销售业绩排行榜》可以看出，各大开发商都在发力，其中4家房企销售额均超过了50亿元。

从1-5月西安房企销售额排行榜来看，绿城中国的表现非常亮眼，以90.1亿元的销售额荣居榜首，同比涨19.8%（与销售额排名第二的房企相差28.3亿元）。值得关注的是，绿城中国目前距离2024年西安百亿房企仅差了9.9亿元。绿城目前项目多，除了自己开发的，还有多个代建项目，关注度比较高。

保利发展以61.8亿元的销售额位居第二，同比涨37%。值得关注的是今年保利新盘较多，除了5月首开的市府板块的保利未央璞悦，6月航天一中旁的保利星河天汇入市，还有航天与曲江交汇处的保利天珺二期、长安区的保利山河颂等项目待入市。

中国铁建房地产以53.5亿元的销售额排名第三；紧随其后的是销售额为53.2亿元的招商蛇口。

销售额排名第五到第十的分别为：华润置地41.5亿元、大悦城控股37亿元、龙湖集团35.4亿元、万科29.8亿元、中国金茂28.7亿元、星河湾集团26.6亿元。

排名第十一到十五名的房企为：天地源16.6亿元、龙翔控股15.1亿元、信达地产14.9亿元、高科地产13.6亿元，德通控股11.3亿元。

从1-5月西安房企销售面积TOP15看，销售面积在20万㎡以上的房企为：绿城中国销售面积最多（45.1万㎡）、保利发展33.4万㎡、招商蛇口28.4万㎡、中国铁建房地产27.5万㎡、华润置地23.1万㎡。

房企业绩、排名变化

整体来看，2024年1-5月西安房企业销售业绩排行榜TOP15名单中，头部房企表现优良，其销售额以及销售面积市场占有率高。

再拉长时间来看，2021年-2024年1-5月西安房企销售业绩TOP10，从这4年西安房企业销售额TOP10的总额来看，2021年1-5月为345.66亿元、2022年1-5月为366.1亿元、2023年1-5月为409.1亿元，2024年1-5月为457.9亿元。

可以看出，不同年份同期销售额TOP10的销售额之和，呈现逐年上涨之势，这是由于近几年市场洗牌，新房项目逐渐集中在少数头部房企手里。而在目前的市场环境下，如果一个房企多盘在售，就会导致房企的业绩及其排名变化明显。

纵向对比来看，房企销售额变化：2024年1-5月，4家房企销售额超50亿元，其中绿城销售额达90.1亿元；而2023年同期仅有龙湖集团、万科、中海地产，3家房企销售额超50亿元但不到60亿元。

2022年1-5月，西安仅有万科的销售额在50亿元以上（具体为72亿元）；2021年1-5月，则是融创中国的销售额达到了84.41亿元，其余房企业绩均在50亿元以下。

房企排名格局变化。2024年1-5月西安房企销售额TOP15的排名顺序，与1-4月的排名相比，保利、招商蛇口、中国铁建的排名次序有些许变化，排名的整体格局变化不大。

与2023年、2022年、甚至是2021年同期相比，西安房企业绩榜单排名变化非常大。综合来看，谁在售项目多、卖得好，谁就有机会进入西安房企业绩TOP10名单，甚至进入西安“百亿”房企名单。

目前榜单中大都是头部房企，这些房企均在西安有多个项目同步开发，项目的体量和数量，产品价格、推盘节奏等都是影响其销售业绩的因素。