长沙这座城市在大家的印象中怎么样？各城市都处于高房价的时候，价格仍控制在二线城市或者是新一线城市中最出彩的!

2022年房价开始调整，那一年长沙的房价收入比才8.9，对于这个房价收入比也就是说不吃不喝，只要8.9年时间就可以在长沙买得起房子了。

到了2024年，这个房价收入比进一步的下降来到了7.4，就完全符合国际标准3~6倍的水平而发展中国家是6~9倍的水平，所以长沙不管是在高房价的时候，还是现在相对较低的房价都符合购房的需求。

这个地方的房价绝大部分人只要两夫妻努努力还是能买得上一套房子的，两夫妻再努努力，可能供个10年8年就可以把整套房子全部还清了，接下来整体的生活质量那就是质的飞跃。

如今长沙的整个楼市都发疯了，二手房挂牌量出现了噌噌的往上涨!

原因也很简单，11月14日长沙楼市取消限售，全市商品房取得不动产证之后只可上市交易!

根据贝壳的数据显示，在长沙政策出台当天二手房挂牌量直接达到了3222套比前一天增长了532.7%。

很大一部分人早就想卖房子了，但是卖不掉，确实看看最近这几年的经济大环境，很多企业主都把钱压在房子上了，想通过房子套现或者是想卖掉房子，基本上都被这些政策限制住了，而这一次解除政策之后就赶紧能卖就卖!

在2023年9月份之前，长沙的限售政策取得房产证要满4年之后才可以上市交易，以前新房是这样子的，假设在2017年买的房子基本上要到2018年末，甚至是2019年才交楼，然后要等待一年时间才可以取得房产证，房产证到手之后还要等4年，基本上需要6年时间才可以买新房。

限售周期非常的长，也就是说在政策解除之前，市面上卖的二手房绝，大部分都是在2018年之前的房子。

也是有这样的政策限制，才导致长沙这座城市整体的价格维持在一个相对好的水平，炒房子看到这里都摇摇头了，所以没有人愿意选择对长沙这座城市进行炒房的!

这时候很多人就打出了一个疑问，会不会出现以价换量的情况出现了毕竟，在10月份楼市大力度的刺激下，长沙房价不管是新房还是二手房，价格都在持续的下跌!

根据国家统计局发布的数据显示，长沙新房价格环比下跌0.9%，同比下跌6.34%，二手房的价格环比下跌0.5%，同比下跌9.5%。

这数据也表明了长沙的房价并没有止跌，在这一次放开政策之后，可能下跌幅度会进一步的扩大，年下跌幅度可能达到10%。

为什么长沙顶不住了要放开限售，数据也表明了10月份长沙住宅成交量49万平方米，环比增长97%，但是同比下跌达到了22%，并且今年前10月份长沙商品住宅成交量为297万，同比下跌幅度更是达到了44%

长沙的楼市政策一直都让人挺佩服的，而且长沙对于炒房的打击力度一直都是很高的，但是这一次放开的政策好像似乎真的来的太晚了，毕竟现在各大城市都已经全方面的接受了，包括北上广深这些一线城市都放开了!

未来长沙的城市会不会好，以目前的情况来看，确实是挺难好的起来的，因为市场所决定的观看10月份的成交数据就除了一线城市的成交量上涨以外，其他城市的成交量没有任何的动静。

这一次一线城市的房价持续的上涨，有个很关键的因素是因为政策所推动的看看现在已经过去了，第4周整体的成交量也出现了有所下滑，11月份的数据也许可能没有10月份的成交数据这么好。

这么多个城市的房价当中，现在除了长沙以外，我还是很佩服佛山的，虽然佛山的整体经济数据在倒退，但是佛山的房价确实也比较亲民啊!

佛山一方面选择性比较多，另外一方面就业机会也比较多，而且还背靠大湾区，未来整体的发展形势还是可以的，对于普通人来说，在佛山你还是个挺不错的地方，看个人的发展而定。