专家称:2025年的房价是现在的4~5倍!

房产有点意思 2024-11-22 17:34:06

说起房地产,大家总会追随到2015年之后的房地产,那时候价格真的是一天一个价!

那时候不管对于购房者还是投资者,反正买了房坐等升值就可以了,一套房子买了什么都不用干,等个一两年时间房价就可以翻一倍!

那时候大家都觉得房价可能无限的上涨了,我印象最深刻的在2015年在东莞临深片区房价8000元,到年底变成了15,000元,然后到最高峰的时候价格去到32,000元,房子还剩那套房子,价格却上涨了4倍,不少人通过房子实现了财富自由。

那些人买房真的是接近于疯狂,掏空6个钱包,背上几十人的房贷就是为了那一套房子。

结果房价就是在2021年终于顶不住了,价格开始走下坡路,截止到今天全国平均房价回落达到25%,个别区域的房价回落30%~60%。

对于房价的回落也接近尾声了,这时候就有专家跳出来说,2025年房价要涨到现在的4~5倍。

这个消息一出来简直就是炸了锅!

房价上涨4~5倍,说出来相信100个有99.99人都不太会相信吧,毕竟现在房价还处于下身期!

有时候专家说的话真的是觉得搞笑的,老百姓都觉得这不太可能的吧!

四座一线城市,整体的成交数据都创下了今年以来的新高!

10月,北京的二手房产销量突破了2万套,创下2017年以来的新高;

10月,上海二手房成交量同样已突破了2万套,创下了在517期政策以来的新高;

10月,深圳二手房成交量也有8000多套,创下了房价下跌以来的新高;

10月,广州二手房成交量也达到了12,000多套,创下了2024年以来的新高;

看到这个数据,很多人觉得市场应该很快就会传播到二线城市三线城市,然后很快就会回暖了吧!

人口将会集中化,未来的人口主要是集中在北上广深以及省会城市,人口越集中说明整体的需求越也就越大了,甚至大城市的房价有可能就是会上涨是得5倍,当然这个真的有点夸张,毕竟在全球范围内没有哪个国家房价下跌,到底部之后还能按四五倍的速度提升。

上面很多东西都是想象出来的,怎么可能在一年时间能有这么快速的提升,即便往后经济正常的恢复了,也不可能有这么快的回升,因为我国的房地产市场已经趋向于饱和,日后即便老旧房子更新也不会有这么大规模的需求量所在!

目前我国的房产空置率一线城市22%,二线城市24%,小城市空置率率更达到了30%~50%,这意味着城市有大量的房子,没有人居住的,很多房子都是买了放在那里而已!

整个二手车市场也是非常的惨烈,刚刚所看到的一线城市上涨,那只不过是表象二线城市没有出现任何的上涨趋势!

二手房的挂牌量也出现了大幅度的提升,有很多城市二手房库存量已经突破了10万套,并且去库存周期都会拉升到20,甚至是30个月!

以价换量,正在大面积上的不少业主原本的挂牌价格可能是200万的,最终挂了几个月成交价格可能就是130万甚至是120万。

你不愿意用低价卖,自然有其他业主愿意用低价卖,因为在现在大家都缺钱的情况下,不可能等太长时间,一方面会给自己造成压力,另外一方面需要流动资金。

1 阅读:331
评论列表
  • 2024-11-25 18:30

    怪不得当年建五七农场,给专家教授二亩山坡地,让他自食其力三年就会说人话了

  • 2024-11-23 16:02

    鬼才信

  • 2024-11-26 18:04

    真能吹,一张嘴使劲吹,吹牛不用钱。形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。)

  • 2024-11-27 21:29

    专家工资高,买房轻松

  • 2024-11-28 16:40

    胡说八道

  • LS 1
    2024-11-25 17:42

    这种人是专家?做房产托都不够格!

  • 那样的话,生孩子可能是现在的1/5,竭泽而渔、杀鸡取卵,大家都清楚,就是有些人贪得无厌。

房产有点意思

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