60万买一套房！杭州多小区1字头成交

谁能想到2024年了，杭州60万还能买到大三房。近日有网友爆料杭州八区内还存在60万一套的房子。据了解，这套房源位于杭州市萧山区浦阳板块，建面约87.87m2，总价为60万，折合单价约为6828元/m2，这在杭州非常少见。要知道杭州新房单价基本都在万元以上，这个价格堪称杭州版鹤岗。

更离谱的是小区新房销售时期有一期开盘价飙升到了14000元/m2，后面买的业主简直就是高站岗。为什么这套房源会这么便宜？小鸡了解到主要有以下原因：

·1、位置偏远，周边没有地铁。小区位于萧山区浦阳，距离市中心30多公里，开车需要1个多小时，周边相关配套也不是很丰富。

·2、房东着急脱手。据说房东在该项目购买了19套房源作为投资，其余房源都已经出售，目前还剩下2套想快速脱手。

·3、房源具有特殊性。这套房源位于小区一期，当时购入价格约在7000元/m2左右，后来小区打包拍卖变更开发商，二期开盘变精装，开盘价位14000元/m2。也就是说购入成本并不是很高，房东也不算太亏。这并不是个例，而是该小区的普遍现象。

小鸡选房二手房数据显示，小区内挂牌单价在万元以内的房源还有50+套房源，这其中有毛坯也有精装。按照挂牌价格来看小区已经破发，房东血亏。如一套建面约89m2的房源，当时的购入价格约在124万，如今的售价在70万左右。算上这几年的月供利息成本等，房东至少亏了54万。

目前小区还有新房在售中，去化是一大难题。事实上目前杭州已经有不少小区房价已经低于1万，对于工作或通勤在周边的居民来说可以适当捡漏。

小鸡整理出了杭州11月成交均价在万元内的小区共有14个，可以看出万元内小区大部分位于杭州郊区地带，其中萧山区、临平区房源数量最多。要么没有地铁，交通不便；要么商业、教育等资源匮乏，很难有比较高的价值，更适合地缘性客户选择，单价最低只要5k+m2。

你会买这些房子吗？欢迎评论区留言讨论。