近日一套二中和百里路总校双学区房成交，房源为屯前街198号，起拍价47万元，折合单价约11491元/m2。有5人报名并竞价100轮，最终以58.6万元成交，折合单价约1.43万元/m2，溢价率24.68%，交易税费由买卖双方各自承担。
由于该房源小于60m，考虑到分流时间和小户型持有需满三年，还是较为适合孩子年龄较小、不急于入住的家庭。该房源一拍于去年年底时以58万的起拍价流拍，有3人报名但没有出价。这一房源为老房子落地房，成交价接近市场价。
屯前街榕景园小区为楼梯房，面积段在40-130m2。2024年11月一套37m2房源以总价55万成交，折合单价约1.48万/m2。
