最近一个月，关于楼市的好消息一个接一个，还都不带重样的，连楼Sir都快看不过来了！

像什么四个取消、四个降低，把大家的情绪价值直接拉满了。

紧接着，本月初央妈又继续开大，施行房贷利率加点可调整至最短三个月，又让一大波买房人，看到了信心。

然而，这还不算完。

就在昨天，官方又释放了一个利好楼市的重磅消息，没错，就是关于税收方面的政策。

有消息显示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。

关于前面这个消息，相信大家早有耳闻，不过大都听说的是关于普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策。

但实际上，除了上述税收政策，还有更重磅的政策或在路上。

即有望出台个人购房税收优惠、住房租赁市场税收支持等政策，非常值得期待一把。

与此同时，有专家指出，事关房地产交易的增值税、个税和契税政策等都可以进一步出台优惠政策，只不过有的会年前出台，有的需要留到明年年初。

当然，出台进一步的税收政策，并非空穴来风。

昨天上午，彭博新闻就指出：中国计划削减购房税，据知情人士，监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等特大城市将购房契税从目前高达3%的水平下调至1%。

该消息，也刚好与前面所说的调整税收政策，不谋而合。

看到这里，估计有不少人都是一脸蒙圈，总是说调整税收政策，可是具体怎么调？

楼Sir发现市面上传出的消息，基本说的都是契税和增值税的调整。

据小道消息，契税方面，将统一标准，不论产证面积是90平以上还是以下，不论是首套还是二套，统一契税为1%。

增值税方面，则是取消征收，即产证不满二，也不需要缴纳5.3%的增值税，免征。

说白了就是，如果这两个税收政策有所调整，那么不管你是买新房，还是卖二手房，都能省下不少钱。

这对于买、卖双方来说，那绝对是一个大大的利好。

咱以契税为例，根据现行政策，如果你二套想买一套90㎡以上的房源。

那么，契税将会按照2%来收，总价200万的房子，算下来就有4万元，可不是一个小数目。

这样一来，大家是不是对于税收政策的调整，充满期待了？

大家别忘了，政策针对的也不只有新房，目测可能还有二手房，即不满二免征5.3%的增值税。

这部分的费用，甚至比契税还要多出不少。

这样一来，卖家既不用缴纳大笔税费，还能将这笔费用的一部分转化成优惠，吸引更多买家看房、上车自己的房子。

哦，对了，别忘了！前面彭博社消息，说的是针对特大城市。

至于，咱们海南咋执行？

上周海南省住建厅联合7部门印发的通知，也给出了一丢丢信号，即落实与调整普通住宅标准相衔接的税收政策。

至于啥时候执行，具体怎么执行，咱们就只能拭目以待了！

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最后，楼Sir把目前海口契税和增值税的政策，扒出来放在下面，大家也好心里有个数：