神湾或将起飞！

5月28日，神湾镇政府官网公示该镇3大项目简介情况及最新进展，其中包含长期备受关注的航天生态城（神舟航天乐园）及盛世游艇会。

神湾镇位于中山南部，早期的基建不足、公共交通不便使其长期处于大众的视线之外。因位置毗邻珠海斗门，在中山澳门游艇自由行通航后，随着中山楼市的发展，神湾作为中山房价的洼地吸引了不少品牌开发商进驻。未来，随着重大项目的开建及投入运营，神湾或将迎来新的发展。马上看看神湾镇3大项目的最新情况吧！

中国（中山）航天生态城项目

该项目首期占地1125亩，拟投资75亿元人民币，建设包括主题乐园、航天科技展馆（星际空间站、明日世界、开拓新时代等）、火箭和飞船实物和模型展示、太空失重体验、太空农庄、配套特色配套特色商业街区、主题酒店等主要内容，重在关注游客参与性、体验性、度假性和重游性，建成后将成为世界一流的航天主题乐园、国家 5A 级休闲旅游景区、全域智能旅游小镇和军民融合孵化基地。

项目将以“两天一夜”旅游目的地的国家5A级景区标准建设；预测年吸引过夜游客量在400万人次以上；预计年销售收入可达30亿元，年直接税收近3亿元；本届全国政协提案打造成“国家级青少年研学教育基地、粤港澳大湾区航天科教文化基地”。

该项目自2012年起启动至今，已列入省、市“十二五”、“十三五”规划重点建设项目。项目的各项报批工作稳步推进，具体如下：

1、项目完成整体规划方案，也编制完成所在片区《神溪东旅游片区控制性详规》及项目《修建性详规》。

2、项目配置了1125亩（其中城乡建设用地475亩、旅游观光用地650亩）用地规模。

3、项目取得697.74亩林地指标批复。

4、项目获得2**.5亩建设用地报批指标。

盛世游艇会项目

该项目位于神湾镇磨刀岛，总用地面积1338亩，计划总投资120亿元，项目将建成以游艇为主题的集游艇泊位、精品酒店、游艇租赁、水上运动、航海学院、航海赛事、会议会展、休闲娱乐、养生度假为一体的滨水综合性项目。

项目具备2大优势：

1、设计理念业内领先。以引领游艇生活方式为主题，按5A金锚级游艇会高规格，塑造中国一流乃至有国际影响力的游艇会所。

2、拥有首个粤澳游艇自由行口岸。全国首个中山－澳门游艇自由行“点对点”试点项目，口岸查验区总投资4500万元，包括建设游艇待检码头、查验码头、入境游艇专属停泊区和建筑面积2655平方米的出入境联检大楼。口岸服务功能齐全，严格按照国家口岸验收条件高标准配置，并驻有海关、海事、边检、检验检疫等联检部门，通关通检高效、安全、方便和快捷。此外，还引进了1家游艇口岸配套服务企业，主要开展船艇管理、代理通关等经营业务，提供一站式直达澳门的便捷服务。

目前，该项目已列入省、市“十一五”、“十二五”规划重点建设项目。自2011年正式启动建设至今，累计完成投资超31亿元，园区1期工程基本完工。2019年，项目将完善开发“综合商业社区游艇会”、“亲水景观风情带”主题功能区，预计完成投入2亿元以上，销售收入4亿元，纳税额1000万元。

中山市神湾港

神湾港是广东省政府批准立项的国家二类口岸，是中山市港口物流规划中一港五区中的一个港区，于2014年8月升为一类口岸，2016年8月通过一类口岸的验收。港口码头前沿水深6米，河道最深处达16米，现有岸线240米，码头泊位4个，设计吞吐能力达150万吨，其中集装箱吞吐量30万TEU。占地总面积200亩，建有进出口查验仓库3500平米，港务及联检生活办公场所约13000平米，码头堆场约100000平米，其中堆场设有木材专业堆场、内外贸货柜堆场、内贸散杂货堆场和陆路转关查验场等。

项目配备国内外先进的装卸运输设备一批，自开港以来开局良好，运作畅顺，完成投资累计已经超过1.43亿元，是目前中山口岸中拥有服务功能最齐全的口岸，是进口水果、粮食、冰鲜和水生动物的指定口岸和进口木材的专业口岸，集装箱的水运航线比较完善，国内的可经神湾港到达全国各地的港口，国际的可到达世界各地，水运运输是绿色环保低碳物流运输；神湾港这几年的发展是高速、健康、良性的发展，码头货物吞吐量从2003年3月至2018年12月累计达到905万吨，集装箱吞吐量累计达到165万TEU。货物的进出口报检清关效率名列周边港口的前茅，有效地改善了南部镇区企业的通关条件，大大降低了企业的运输物流成本，明显改善了中山市南部镇区的投资环境，取得了较好的经济和社会效益，基本达到了市政府建设神湾港的目的。

长期以来，神湾是中山房地产市场中被忽略的一块。货量少、出货快、价钱不高是其特点。据乐居编辑了解，神湾镇房地产项目较少，在售&已售项目共计仅十余个。

随着中山总体及区域发展，目前已有多个品牌房企进驻神湾，如时代地产、远洋地产、龙光地产、博达地产、雅居乐地产等。当前神湾虽有项目单价仅在7字头，但也有破万项目，未来随着区域总体发展，神湾的房价或将水涨船高。