2月18日，在万众期待下，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。《纲要》强调要充分发挥粤港澳综合优势，深化内地与港澳合作，进一步提升粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的支撑引领作用。

随后，相关领导负责人在香港、澳门等地举行粤港澳大湾区规划宣讲会，让各界对大湾区未来发展有更深入的了解。大湾区进一步成为“网红”区域。

从粤港澳大湾区战略提出，大湾区各城市间的联动日渐密切，也为楼市发展带来了一定的影响。《纲要》出台至今已3月有余，湾区内地9城房价是否发生了变化？一起来看看！

佛山涨幅最高 4城微降

根据安居客数据，对比2月份，5月湾区内地9城房价中，佛山、广州、东莞、珠海4城呈现上涨，肇庆、深圳、中山、惠州4城有下降迹象，江门无明显波动。其中涨幅最高的城市为佛山，5月新房均价为1.56万/平，2月新房均价为1.48万/平，涨幅为5.4%。房价下降的城市中，除惠州下降近4000元/平外，其余城市下降幅度均在千元/平以内，影响有限。

9城间当前的房价差距仍属较大，房价最高为深圳，均价近5万/平；而最低为肇庆，仅7千+/平；其次为江门，约9千/平。乐居君默默掐指一算，在深圳买一套房，可以在肇庆、江门各买几套呢？此外，广州、珠海房价在2万/平以上，东莞、中山等城市均价尚在2万/平以内。

业内人士表示，随着城市群的日渐紧密联系，未来湾区各城房价将会逐步走向均衡。

内地对港澳人士“敞开怀抱”

自《纲要》出台，各地不断推出新政对港澳人士“敞开怀抱”，包括购房、子女教育等方方面面。

5月，中山及珠海虽然没有明文规定，但据业内人员反馈，当地对港澳人士购买住宅限制有不同程度的放松。中山新增2个港澳人士购房渠道，在中山就业或创业的港澳人士，满足相关条件即可购买一套住宅，多家银行也支持港澳人士按揭贷款。珠海市区及横琴解除对港澳人士限购纯住宅政策，可购买一手楼一套，即新政后，珠海大桥东西各允许港澳客购买一套商品房，总共两套。

此外，近期广东省人民政府印发《关于加强港澳青年创新创业基地建设实施方案的通知》中提及支持港澳青年在粤购买共有产权住房；广州试点开设“港澳子弟班”，面向全市招收在广州创业或工作的港澳籍人士的港澳籍适龄子女；6月起在内地（大陆）工作、生活的港澳台居民，可以持港澳台居民居住证在全国范围内“一证通考”，在任一地市直接申领小型汽车驾驶证，无需提交住宿登记证明等证明、凭证……

未来，港澳人士在内地将可享受越来越多与内地人士等同的待遇，这也将成为吸引港澳人士到内地生活、工作的重要原因之一。

湾区1小时生活圈已形成

湾区1小时生活圈，将为各城间的人员流动提供更多的便利。随着南沙大桥（虎门二桥）的开通，广州-东莞-深圳的距离大大拉近、湾区大交通实现率再度提升。

已建成/开通：

广深港高铁：已于201**月23日正式通车。今后从香港可直达内地44个城市，从香港到深圳最快14分钟，到广州最快47分钟，粤港澳大湾区1小时生活圈近在眼前！

港珠澳大桥：已于2018年10月23日举行开通仪式。现在驾车从香港到珠海、澳门仅需30分钟。

虎门二桥：已于2019年4月2日正式通车。为广州、深圳两大城市增添一条快速通道，从广州南部到东莞的路程可缩短10公里，比原先走虎门大桥缩短约半小时车程。

建设中：

穗莞深城轨：根据项目计划草案，穗莞深城轨新塘至洪梅段，以及洪梅至深圳机场段将于今年建成。广州、东莞的沿线市民可以通过该城轨直达深圳机场。而深圳市民也可以通过11号线至深圳机场，再转乘该城际轨道到达东莞和广州，三地的交往将更加便捷。

深中通道：作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，深中通道是广东自由贸易实验区、粤港澳大湾区之间的交通纽带。建成后，中山到深圳可跨江直达，车程从目前的两个小时缩减至半个小时以内。深中通道于 2016年12月顺利开工，计划于2024年建成通车。

惠州机场（深圳第二机场）：2018年6月，惠州机场扩容扩建项目正式动工，目前，新建航站楼主体工程已经拔地而起，按照进度，机场本月底前即将实现主体封顶。

规划中：

珠三角新干线机场：在1月29日召开的广东省十三届人大二次会议专场记者会上，广东省发展和改革委员会主任葛长伟称，珠三角新干线机场现正在规划选址，力争今年能够确定选址。

此外，未来还将有深珠通道、深茂高铁、深惠城际、虎龙城际等为湾区大交通添砖加瓦。