还记得证监会原主席肖钢说过这样一句话，高房价、高房租以及高负债加大了中青年人的生活负担，抑制了即期消费，造成了社会上一些焦虑情绪，一些人依靠坐收租金、不劳而获，另一些人辛苦劳动几十年难以攒够钱买房的局面。
随着近20年房价的不断上涨，买房早的人赚的是“盆满钵满”，而没买房的人却只能选择接盘，在这种情况下，很多国人都盼望着房价能下跌。而在近几年，国家不断出台楼市调控政策，就比如三道红线，房价涨幅明显放缓，有的房企甚至还专门搞出了打折卖房活动。
所以，有的人就在想：房价有没有可能回归到“正常水平”呢？比如只要4000元/平。这种情况要是真的实现了，那么社会上又会不会出现一些情况呢？对此，有的专家提出了自己的看法，要是真的实现了，会出现这三种现象。
一、消费水平明显提高
就在前段时间，国家专门提出了“经济内循环”的口号，简单来说就是从生产、运输，再到消费这一系列的动作都要在国内完成，究其原因，除了因为今年“疫”环境的影响之外，还有一个重要原因就是房贷压力太大了。
比如说现在房价是每平20000元，而你要购买一套100平的房子，除了首付、税费之外，每个月光是房贷就要6000多元，对比明显的是，每个月的工资6000元以上都不多，就更要不说消费了。
可是如果房价真的只有5000元/平，购买一套房子也就要50万元左右，除了20万元首付之外，每个月的房贷就只有2000元不到，大部分家庭还是能承受得起的。即便是普通家庭，夫妻双方的收入总和扣除房贷之外，每个月还能剩下些钱，这样就能去消费了，所以房价下跌，消费能力会明显提高。
二、创业人数越来越多
不知道你有没有听过马云说的一句话，房价太高会成为年轻人的“束缚”，这会影响他们创业，只有等到自己的收入水平达到一定程度之后，才应该考虑买房。
其实我一直都有这样一个观点，就是房价和房租是成正比，比如房价从10000元/平涨到了20000元/平，那么租金也必然会上涨，翻一倍都是很正常。
而对于年轻人来说，这无形中就已经增加了创业的压力，比如创业初期的收益一般都是很低的，甚至可以说是零，可即便是这样，每个月都要支付4000元、5000元房租，并且还有一个影响就是其他有创业想法的人也会重新考虑，是否能扛得住房租压力。
而如果房价真的能降到5000元/平，那么每个月的租金最多就是1000元左右，这样算下来，大部分创业人员都是能承受得起，哪怕是3、4个月没有成果，他们有很大概率能支撑下去，并且选择创业的人也会越来越多，这其实是件好事情。
三、相当多的房企都会破产
可能你一直都认为，房企的利润是很高的，而这也是很多公司都会涉足房地产行业的原因。
按照今年9月份全国商品房均价10063元/平计算，很多人都认为房企的利润率至少在50%以上，可事实真的是这样吗？
尚且不说拍地的费用，光是房企的税费就多达10种，除此之外还有人工、材料、设计等等其他费用，难怪房产大佬潘石屹会说，如果房价下跌了20%，那么全国大多数开发商都会破产。
其实根据人民法院的数据，光是今年上半年宣布破产的房企就有208家，所以可以想象一下，如果房价真的跌回了5000元/平，将会有多少房企退出市场。
总而言之，房价跌回5000元/平并不现实，因为相比房价上涨来说，房价下跌会牵扯到更多的方面，再加上国内很多购房者本身就有“买涨不买跌”的习惯，哪怕是房价真的下跌了，他们也不会选择买房，因为他们认为房价还会继续下跌。
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