南宁朝阳商圈大改造:我永远都是市中心!

痴旋聊房产 2023-11-24 08:03:05

你注意到了吗?

今年摆地摊的人多了,大大小小夜市如雨后春笋般涌现。

扒哥最近听说,民生广场新开了个夜市,来头挺大,很有料。

试营业第2天,它因太火爆致歉?

不卖关子了。它便是民生广场水漾市集,刚于11月19日试营业。

出乎意料的是,试营业第2天,民生广场水漾市集方面发布《致歉声明》,其称启动当天入场客流超2万人次,但内部装修仍在加速完善中,为带来游玩体验的不便致歉......

▲相关致歉声明‍

这份声明很有意思,无形中秀了一把,还传递出项目12月1日后才算正式营业。‍‍‍‍‍‍‍

也就是说,现在可能存在的不完美,日后会不断改进完善。

我了解到,民生广场水漾市集位于朝阳商圈,毗邻邕江,由南宁旅游发展有限公司、广西禧漾投资集团有限公司联手打造,是“2023年广西文化旅游发展大会”“百里秀美邕江商文体旅基础设施提升”双重点项目,商业体量约3万㎡,总投资3000万元。

▲民生广场水漾市集

它定位为东南亚风情江景夜市,布局伞式市集、箱式市集、营地市集、风情市集、主力品牌区、儿童娱乐互动区6大业态,规划300个摊位。

▲项目业态布局总平图

据说,原中山路夜市的六叔烤鱼、阿光豆浆油条、印度飞饼等也相继进驻该夜市。

民生广场水漾市集的庐山真面目如何?我们一起看看。

实探:人流量还行

今天(11月22日),我逛了一圈民生广场水漾市集后发现,难怪它会提前打好“预防针”。

▲民生码头旁阶梯上去便是该夜市‍‍‍

实际来看,该夜市规划300个摊位,保守估计50%以上正在招商或者还没装修入驻。这个试营业,确实有点匆匆忙忙。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

有摊主告诉我,这里的摊位租金大概2000元/月。

▲还没完全准备好营业

▲商铺空置率至少50%以上

它的业态布局,主要分为儿童游玩、餐饮小吃以及生活用品售卖。

▲有不少儿童游玩区‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其中,餐饮小吃占据大头,随处可见的是烧烤、奶茶、生蚝等摊位。

什么“阿拉伯烧烤”“宜州果酱烧烤”“内蒙烤肉串”“新疆特色烤羊肉串”“淄博烧烤”看得我眼馋肚饿。

▲餐饮小品占大头‍

▲很多烧烤摊位‍

▲奶茶饮料也多‍

▲售卖生活用品类

此外,我还发现日照红芝麻糊、古源香天天生榨米粉、黄阿婆粉虫等老水街传统店铺也在此设置摊位,目前还在筹备营业中。

▲老水街美食‍‍‍

▲印度飞饼

有一说一,民生广场水漾市集人流量还行,逛的人蛮多的。

但它与其他夜市相比,似乎没有特别鲜明的特色,餐饮小吃种类大同小异。

▲舞台有表演,不少人驻足观看‍‍‍

▲人还蛮多的

当然,也可能是该夜市还在试营业中,没能完全呈现出来。

▲东南亚风情?‍‍

▲卫生间难找

为何它“急着”亮相?

往深入剖析,民生广场水漾市集试营业的时机很巧妙。

11月17日,广西壮族自治区文化和旅游厅发布了2023年国家AAAA级旅游景区名单,南宁市邕州古城景区(下称“邕州古城”)入选国家4A级景区。

▲南宁邕州古城景区被评为国家4A级景区‍‍‍‍‍‍‍

什么时候南宁冒出了个邕州古城?

原来,水街、中山路、三街两巷朝阳“三剑客”抱团起势,共同组成邕州古城项目。

▲朝阳“三剑客”抱团起势,组成邕州古城项目

实际来看,水街建设进程明显提速,工地现场机械轰鸣,杂草、建筑垃圾已被处理,部分地块硬化作用,好一个繁忙景象。

有消息称,水街将于2024年初步开放。

▲水街

而中山路,规划建设的钟鼓楼现已初具模样,重建的中山路小学接近封顶,计划于2024年全部竣工。

▲中山路

三街两巷则是已完成一期、二期的建设,并投入使用。

▲三街两巷

重头戏来了,朝阳“三剑客”组合出道背后很不简单。

西乡塘水街、青秀中山路、兴宁三街两巷隶属于不同城区管辖,此次却整体成片打造、统一管理运营,完全拧成一股绳,做到“合三为一”。

而且水街、中山路兑现时间均集中于2024年。

可见,朝阳商圈正在迅猛发力,时间紧任务重,经济复苏得快马加鞭。

此等背景之下,民生广场水漾市集选择在邕州古城官宣入选4A级景区后试营业,自有深意。

▲民生广场水漾市集

一则,中山路正在改造,大量客群被分流,朝阳核心夜市处于“真空期”,民生广场水漾市集越早营业越有利于造势;

二则,它所处位置非常之好,毗邻畅游阁、民生码头,与朝阳“三剑客”可打成一片,附近的北港御江臺未来可能引进大型商场,先天条件佳;

三则,11月18日-20日期间,南宁举办2023年广西文化旅游发展大会,民生广场水漾市集赶在此时试营业,也是想做出表率。

▲朝阳商圈

朝阳老野:考虑过我的感受吗?

有趣的是,我发现民生广场水漾市集客群与别的夜市很不一样。

你见过白发苍苍的老野逛夜市的吗?或者是推着儿童车来夜市遛娃?

▲穿运动鞋的老野

▲白发苍苍的老野

没开新夜市以前,民生广场紧挨着邕江,环境不错,一直是朝阳老野茶余饭后散步运动的场所。

像我隔壁邻居是一对老夫妻,除了刮风下雨,几乎天天都会去民生广场走一走,活动筋骨。

这一类群体,对逛夜市兴致缺缺。他们很少会为烧烤、奶茶之类的消费,出来散步也往往用餐后。

很明显,民生广场水漾市集深知这一点。‍‍‍‍‍

烧烤、啤酒、舞台表演、网红打卡处等都较为迎合年轻人。‍‍‍‍

▲比较迎合年轻人‍‍‍‍‍‍

▲貌似是小酒吧‍

或许对于朝阳老野来说,还需要一定时间适应民生广场的改变。

不过,对于民生广场而言,时代在变,所扮演的角色也不同。

2001年邕江大水过后,为解除洪水之危,民生广场这个集防洪、交通、旅游、商业为一体的防洪大堤,便开始规划建设。兢兢业业服务20多年后,在很多人眼中,民生广场主要功能是休闲、娱乐。现在它又新开了个夜市,功能提升,为未来赋能,很值得想象。作者|李寻欢编辑|北莫停●南宁“滨海型城市”的野心,得看平陆运河头排!●南宁蓝光雍锦澜湾交房时间敲定●网传11月底广西卧铺大巴全面退出市场●五象湖豪宅明日交付,只有万科能超越万科●因为恒大,五象第三高可能要“夭折”
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