大家好，我是地产高富帅。

万科小作文依然还是在持续发酵中，关于烟台合作公司的举报又持续了两周了，万科对此也没任何官方正式回复，不过本次事件之后的万科也陷入持续舆论漩涡中。

上海区域与南方区域变阵之后，接下来就是北京区域了，事实上，万科在人事安排上一直注重“事人匹配”，北京区域会不会开刀，今天终于开始揭晓。

地产高富帅独家获悉：万科北京区域已经开始城市合并动作，接下来应该是缓慢的进行中，不过对于整体北方区域来说，2024年依然还是举步艰难。

作为万科长期排名第三的区域，北京区域其实早期发展一直还是比较顺利，特别是在前北京区域总毛大庆管理的时代，也是备受关注的区域之一

就在今天，具体城市合并与高管任命正式开始，具体汇总如下：

太原公司合并石家庄公司，直接管理太原业务，石家庄；北京公司合并包头事业部，直接管理北京，包头业务；

太原公司总经理辛增亮+北京公司总经理林曈保持不变，石家庄总经理金亚斌调入济南公司担任总经理，本次调任也比较突然；

更值得关注的是，万科在山东地区布局的三个城市公司，本次似乎没什么具体动静，突然空降了一位城市总，很多员工在之前似乎也是一脸懵逼。

不过在今天上午似乎有一个突发事件，前万科济南总经理肖劲被相关部门带走，疑似有些经济问题，万科内部员工已经确认，近期万科高管似乎有点慌啊。

地产高富帅上次也对北京区域做了简单梳理，上次也讨论过北京区域暂停了城市合并，不过这次突发空降城市总，或许也是突发事件的无奈，硬着头皮合并了两个城市公司。

说起肖劲，也是万科的嫡系老人之一了，曾经是百亿万科沈阳的掌舵人，直接把万科沈阳带到巅峰的男人，2019年空降济南，业绩也是非常不错。

肖总作为营销出身的大将，之前毛大庆时代的红人之一，属于典型的进攻型选手，在大开大合的高周转年代，确实是城市领军人的不二人选。

在肖总担任城市的这几年内，业绩确实是出类拔萃的存在，沈阳，北京，济南三个城市的万科员工这样评价：业绩抓手之一，媒体关系不错，属于吃得开的类型。

万科济南城市公司也一直都是北京区域的业绩贡献点之一，在北京城市公司熄火的这几年，也一直扮演着救命的角色，2022年到2023年两年也都维持在百亿规模。

本次突发被调查，或许万科相关高管或公关似乎都没提前预警，加上本次城市合并动作也有点临时的视角，这也让万科烟台事件变得更扑朔迷离。

其实回顾今年万科的两次较大规模区域合并动作，目前很多城市公司的人员安排并没有梳理完毕，这也是北京区域早期暂停城市合并的主要原因。

可以说这次小规模合并，属于北京区域的开头菜，毕竟很多城市公司业绩已经跌入谷底了，不裁员也说不过去了，比如唐山，烟台等。

万科在山东市场的布局情况，早期地产一品塘也聊过不少。如今三个城市公司会不会合并也是目前大家提前思考的，毕竟现在三个城市公司距离百亿都非常遥远了。

万科烟台应该是山东地区城市公司里面动静最大的，首先其业绩在2022.2023年两年直接就跌入谷底，其次是其核心团队变化较大。

2022.9月，前万科天津副总黄东空降烟台担任城市总，前任的部下接下来就迎来了离职潮，或许是因为老大换届，或许是对烟台市场失望吧，万科烟台迎来了历史最大流动。

2023年开始，从副总到部门合伙人，万科烟台公司几乎就换了一遍，数据显示，2023年万科在烟台实现权益销售金额15.65亿元；全口径销售金额26.01亿元。

针对万科在山东烟台相关项目被举报逃税一事，烟台万科在1月20日回应称，相关举报内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题，对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。

本次城市合并之后，前万科太原总经理辛增亮算是扩大了地盘了，辛总也是万科老将了，又是万科新动力嫡系高管，也是万科拓展太原的绝对功臣之一了。

辛总2004年毕业于中国人民大学，毕业之后就直接加盟万科集团总部从事市场研究工作，2006年调入北京区域，开始了北京区域的职业生涯。

2006年开始辛总就开始从事投资拓展业务，为北京区域扩大城市布局出力不少，特别是在2009年开始万科正式进入太原市场之后，辛总算是扎根太原超过15年了。

因此辛总算是北京区域重用的悍将了，也是毛大庆时代的嫡系高管之一，也期待后面太原万科的精彩表现。

本次济南万科总经理肖劲被带走事件，截至到目前，万科官方还没发布任何结论，或许这新闻稿也确实难写，地产一品塘也会持续关注。

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