1月成交数据终于出炉。由于春节关系，1月杭州二手房仅成交5678套，对比12月的9425套降幅不小，大降近40%，但对比去年同期的成交5574套略有增长。即便成交放缓，但刚过去的1月杭州楼市也发生了大震荡。
新房方面，土地价格刷新历史新高，64834万/m22的楼面价直接带着杭州楼市步入新台阶。新房涨价已成定局，连带着二手房市场热度也持续高涨。1月具体成交行情怎么样？小鸡统计出了杭州八区共1457个小区的成交情况，一起看看。
备注：
·一、本文数据均来源于小鸡选房小程序，统计为杭州部分小区1月1日-1月31日真实网签成交数据。
·二、受不同时期、楼层、装修、房源类型等影响，成交均价浮动也会受影响。
·三、部分房源存在网签价格做低的可能。
统计数据仅供参考。
·上城区：上下滑动查看更多成交量缩水的情况。在上城区表现显著，上城区成交大户杨柳郡12月成交了37套房源，但到1月成交量仅为18套。但值得欣慰的是房价对比有所上涨，算是一个好趋势。此外，刚交付的中海·翠揽云境成交16套，新世界·城市艺术中心也成交了6套。
·次新房小区行情依旧很猛，房价表现也很不错。
·拱墅区：上下滑动查看更多拱墅区二手房成交趋势表现相对坚挺，主要在于申花的几个次新小区连续成交。其中伟星·星瓒颂锦府成交了23套，杭樾润府成交21套。但杭樾润府在价格表现上有下跌趋势，随着申花交付量的集中爆发，小区开始有以价换量趋势。此外，拱墅区的锦尚和品府及中海河映云集成交量也都不错，房价也很稳定。
·西湖区：上下滑动查看更多西湖区二手房成交主力集中在三墩北、文教等板块。其中万科融信西雅图成交了14套，相比12月来看并没有明显降低，可见该小区就算是在淡季依旧有可入手性。此外，位于文教的老小区古荡新村西区成交量也很突出，不过在房价表现上略微下降趋势，以价换量的行情还在持续。
·滨江区：上下滑动查看更多。整体来看，滨江区二手房成交缩水比较显著的二手房成交全都集中在一桥南及西兴板块。此前成交量比较大的钱江彩虹城1月成交量仅11套，同样此前成交量异常迅猛的欣盛东方郡1月仅成交了7套，对比12月成交的21套，成交量也降了不少。
·萧山区：上下滑动查看更多。萧山二手房市场降温显著，万众瞩目的亚运村在1月也迎来全新行情，1月桂冠东方二手房成交25套，对比前一月成交量降幅明显。值得注意的是，这是小区成交连续四个月下滑了，也是房价持续上涨的第四个月。随着低价房源的消耗殆尽，亚运村涨价势头强劲。
·余杭区：上下滑动查看更多。成交量降温的行情在余杭区表现更为显著，其中位于闲林的绿城桃源小镇本月仅成交10套，不仅成交量对比此前大幅缩水，而且在价格表现上由于组团不同也比12月网签价有所下滑。整体来看，余杭区的二手房成交大户依旧还集中在闲林和睦、未科的二手房成交量也都还不错。
在价格表现上，未科的天空之城天空之城1月平均网签均价接近4.5万/平，对比12月房价有一定回温。
·钱塘区：上下滑动查看更多。钱塘区均价1字头的小区比比皆是，即便在淡季行情中，这样的低价小区成交量也都可圈可点。下沙沿江的保利东湾、宋都晨光国际、朗诗国际街区、景冉佳园等小区成交都还比较可观，其中保利东湾成交量甚至比12月还有所上涨。
·临平区：上下滑动查看更多。临平区的二手房成交主要以东湖新城、临平新城等板块为主，其中临平新城的华元欢乐城、东海水景城、理想银泰城等小区成交量都还不错，尤其位于星桥的超级大盘广厦天都城成交活跃，是杭州刚需成交大户。
总结：整体来看，虽然1月杭州二手房市场行情遇冷，但依旧不乏有部分"显眼包"表现亮眼。一方面，品质次新、性价比选手，配套丰富的小区在市场上更受欢迎。另一方面，高性价比的刚需小区成交突出。不过现在正逢楼市淡季，接下来市场分化趋势或将持续加剧，真正等到回暖或许还得再加把火。
