钱江世纪城又有新动态了。

1. 近日，杭州市自然管理局发布了钱江世纪城核心单元详细规划。世纪城核心单元位于萧山区西北部钱塘江南岸，范围东至杭甬客运专线及利群河，南至文明路，西至钱塘江及七甲河，北至空港高架路，用地总面积为 18.87 平方千米，由原来的世纪城核心区奥博、世纪城南、世纪城北四个单元合并组成。

2. 根据最新的规划，钱江世纪城单元将形成一环、两轴、三廊、三核、四片的空间结构。其中奥博赛会板块、核心区板块、未来总部板块为产业核心板块，商业主要集中在沿江南岸市心路和平澜路周边，住宅区则集中在城北片区、核心区片区、奥博片区、城南片区四个功能片区。

3. 此次规划中最受人们关注的就是钱塘湾未来总部基地，土地用途规划终于露出面目了。钱塘湾未来总部基地位于钱江世纪城的核心位置，分为超级总部和产业社区两大片区，重点瞄准五百强企业总部，是萧山区重点发展区域。

4. 根据此次规划，板块整体还是以商业商务地为主，不过大片的商务商业用地分割为小块，公园绿地面积有明显增加，并在朗云北侧规划了一个 18 班初中。

5. 根据最新规划来看，钱塘湾未来总部基地共规划了 3 宗纯宅地和 1 宗商业住宅混合用地，除去朗云还剩 3 宗宅地可以出让。这三宗宅地分别为：位于民祥路与经一路交界处的沿江商住地块，位于民祥路与奔竞大道交界西北角；星翠澜庭北侧地块、位于民祥路与盈丰路交界东北角；朗云西面地块。

6. 这三宗地块中价值最高的就是沿江宅地，一是周边配套较为完善，二是高层的绝版江景，毕竟距离江边很近。其次则是星翠澜庭北侧地块，这宗地块距离备受瞩目的丰北 TOD 太近了，具备不限房价的光环。

7. 这几宗宅地未来上市后新房售价会卖多少？可以参考即将于 11 月 20 日出让的奥体地块，这也是目前整个世纪城核心区的唯一待售的住宅地块，楼面价 36000 元/m2。这宗地块未来的新房价格将是板块内部新房价格的标杆。

8. 你认为钱塘湾未来总部新房售价会是多少？