结婚人数创新低,楼市大山正在变秃

谢晖购房论 2023-10-18 11:16:00

结婚的人数创新低了,大家都无欲无求了吗?谁也没想到,现在的年轻人这么刚,不买房、不结婚、不生孩子,而这也影响到咱们的人口了,从去年开始人口见顶向下,可能要重走日本和韩国的人口减少之路了,要知道,日本的人口已经连续十多年减少,韩国也是从2020年进入了咱们的负增长,去年咱们减少了85万人,楼市的最大的利空和基础就是人口,因为长期还是看人口的。

而人口减少的原因无非就是出生人口多了,死的人少了,根据国家统计局数据显示,去年全国出生人口降至956万人,同期的死亡人口1041万人。而在结婚数据方面,根据民政部数据显示:全年依法办理结婚登记683.5万对,比上年下降10.6%,已经跌破了700万对了,而在2013年的时候结婚人数有1346.9万对,可以说直接腰斩下滑了近50%。

大家也发现了,现在大龄未婚青年越来越多,之前几年的时候有人说是疫情的影响,不能集中摆酒和邀请朋友,所以结婚时间一推再推,但是现在已经没有这个借口了,而且像今年的520,各地的民政局都纷纷加班,希望能帮大家假期领证,但是连生育大省的广东在520这天领证的人数也大大缩水,只有1.24万对,比去年的2万多对下滑了超40%,还有像湖南等地更是下滑了超70%多。

这里面有多方面的原因,第一,现在男生已经不愿意去追女生了,资本在过去已经把很多毒鸡汤当成了恋爱宝典,什么爱她就要宠她一辈子,遇到真爱,你可以永远不懂事和任性,虽然看似是让女生获得主动权,但实际上却是扭曲了恋爱观,爱是一种平等的关系,并不存在谁要对卑躬屈膝。还有变味的仪式感,新鲜感褪去后,偶尔仪式感可以提醒两个人,在日常平淡的生活里,爱依然是澎湃的。

但是,在资本的包装下,除了清明节以外的节日都可以变成情人节,比如七夕节、520红包、纪念日的礼物、双十一的购物车、圣诞节的惊喜,连三八妇女节都可以扯出一个三七女神节,女神节送一份礼物,妇女节再送一份,每个节日很多男生都要大出血,这让很多男生身心俱疲,不愿意去追求女性了。估计男生最期待的节日就是清明节了,可以真正的寄托一下情感,资本可能也不好意思说要多买点纸钱送给女神了。

第二,随着大家生活水平的提升,饭吃的饱了、衣服穿得舒服了,对精神方面的追求就会更加苛刻,接受高等教育后,很多人都明白了自己不是为了找个人传宗接代而活,而是为自己而活,成年人都有自己的选择,没有对错,当然很多人都是因为找不到合适的对象,不愿意将就,宁缺毋滥的想法,所以一拖再拖,也就成了长期的单身人士。这也是很多发达国家走过的路,现在出生率最低的国家,基本都是经济水平很高的地方,而人口出生率最高的国家,清一色的都是欠发达的非洲。

拿我所在的广东来说,0-17岁的养娃成本在65.2万元,而人均可支配收入是4.49万,一个家庭就父母9万元支配收入来计算,相当于要耗费掉家庭7.2年的收入。而压力最大的是甘肃,差不多要耗费掉8.1年的家庭收入才能把一个孩子养到成年。

而教育的压力已经内卷到小学甚至幼儿园了,为了让自己的孩子赢在起跑线,被双减后很多家长还是不敢放松警惕,不断报各种兴趣班、外语班、编程班,有的家长自己学历就很高,可以不断输出专业知识给到孩子,当然有钱人不卷高考了,卷海外,卷外籍身份,只是多数家长还是只能在高考里面卷一卷。医疗方面,比较敏感,大家看看医疗反腐就懂了,水太深,咱不说太多。

然后就是房子了,年轻人没有享受过房产升值的红利,就已经成为了山顶的准接盘侠,而过去的60、70后这波人完整的享受到了几轮房产升值的红利,那时候几乎只要买上房的都能升值,但是这个升值就建立在年轻人未来十几年甚至二十多年做牛做马、不吃不喝的前提下实现的,那如果身份互换,估计60、70后也不愿意当这个大冤种了,想想看,拿着几千块的工资,却去接盘近百万的房子,这个勇气是可嘉的,还有过去5.88高利率的房贷,虽然现在降到4.3了,但是相比全球其他国家,咱们房贷利率依然还是比较高的,还是有下降的空间。

所以年轻人能自己活着就非常不容易了,现在大家都在努力搞钱,赚钱才是一个成年人最后的体面,而出生率的下降,也造成了不少幼儿园的倒闭,学区房开始进入缩水状态,三四线楼市的明牌,高考人数的减少等,这都是一环扣着一环的,根据目前公布2022年人口数据的286个城市,人口增长的城市只有128个,两个持平,人口减少的城市数量增加至156个。人口减少城市数量占了一大半,绝大多数都是三四线城市。这些城市可以说没啥未来了,人走茶凉,就剩下铁饭碗留守自嗨了,等到80后、90后的父母慢慢随着孩子离开三四线城市或者县城的话,即使是过年也会越来越看不到很多年轻人的身影了,回不去的家乡,对很多80、90后来说可能将是一种常态。

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谢晖购房论

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