如果你准备买房,会优先考虑步梯房,还是电梯房呢?20年资深一线销售表示,如今现实生活中,尤其是在一些大城市里,步梯房却意外地受到越来越多人的喜欢,这一现象在社交平台上引发了热议,尤其是那些目光长远的有钱人,更倾向于选择步梯房。网友@田螺:电梯房住了10多年,电梯、车库这些基础设施都开始老化了,心里有点不踏实。直接买了市中心地段好的步梯房,因为我觉得最后所有的房子都会成为老房子,还不如直接整个地段好的更保值。
那么步梯房到底有怎样的优势,让人们改变了原本的偏好呢,听听内行人的分析,看看是不是有道理?.01
步梯房的核心优势是什么呢?
1、 地段好 说起买房,大家都会听到一句老话:“买房就看三点——地段、地段、还是地段。”这可不是空话,放到未来依然适用,原因很简单:地段决定了生活的方方面面。步梯房的最大亮点就是地段优势,通常来说,这些房子多分布在市中心或核心地段,无论是日常通勤、购物,还是孩子上学,步梯房都能提供绝佳的便利性。
比如,地铁旁的房子,不管是居住,还是租房,肯定都愿意选择这样的房子,不仅能节省时间,还能避免堵车的烦恼,再加上周围商场、超市、医院配套齐全,下楼就能解决生活需求,谁会不喜欢?
好地段的房子更保值甚至增值, 数据显示,核心地段的房价抗跌能力强,即便遇到经济波动也能“稳如泰山”,未来房产市场或许会变化,但地段好的房子始终是“硬通货”。
2、配套成熟 相比新建的小区,步梯房所在的老旧社区往往有更成熟的生活配套,从商场、医院到学校,这些资源都是经过多年发展积累而成的,很多后发展的区域配套不全,生活还是很不方便的。网友@夏天:“90年代的老小区,周围什么都有,想买菜楼下就有菜市场,生病了对面就是三甲医院,孩子放学还可以顺路买个糖葫芦,这种便利性让我觉得比住很多不方便的电梯房幸福多了”
3、 安全性高 安全是很多购房者考虑的重要因素,大家知道,电梯房虽然方便,但一旦出现电梯故障或者停电,就容易发生“被困”问题,尤其是高层电梯故障时,麻烦更大。特别是在紧急情况下,比如火灾或地震等情况下,据统计近10年我国高层起火案例达到3万余起,相对来说步梯房更容易逃生。
但从安全角度考虑,大家也会更看重步梯房的这份安全,毕竟在生命面前,其他一切都显得微不足道。
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有钱人为啥买步梯房呢?
1、 投资赚钱 有钱人买步梯房并不是为了自己住,而是为了投资,他们看中的,是步梯房的升值潜力。步梯房因为没有电梯等现代化设施,总价通常较低,性价比高,这让它成为了一种低门槛的投资选择。
有钱人往往会选择那些地段好、升值潜力大的步梯房,等待城市发展带来的房价上涨。
一个房产投资博主分享了他的心得:“我去年买了两套市中心的步梯房,每套不到100万,今年已经涨到120万了,虽然单价比不上新房,但胜在总价低,资金回报率高。”2、博步梯房的拆迁有钱人投资步梯房的另一个原因,是期待城市改造带来的拆迁补偿,老旧小区大多位于城市核心地段,具备较大的拆迁改造价值,这是高层电梯房不具备的天然条件。
例如,北京的一些老步梯房,由于位于繁华地段,拆迁后不仅能拿到补偿款,还能换新房,一位投资者直言:“买步梯房,既能保值又能赚拆迁钱,这种稳赚不赔的买卖有谁不想做呢?退一万步讲,就算不拆迁,市中心的老房子相对比较保值,可以选择出租,抵抗通货膨胀,也是非常不错的”
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如何选择优质的步梯房?
尽管步梯房有诸多优势,但也不是每一套都值得买,以下是一些选购步梯房的实用建议:1、选个好地段 优先选择交通便利、配套齐全的地段,比如靠近地铁站、商场、学校的房子,不仅生活方便,升值潜力也更大。一位购房者分享了他的经验:“我买房时,特意选了离地铁口步行五分钟的步梯房,现在每天通勤时间省了一半,幸福感爆棚。”
2、楼层很重要步梯房的楼层选择也很重要,通常来说,2到4层是最佳选择,既不会因为太低而采光差,也不会因为太高而上下楼累人。一位住在步梯房五层的网友表示:“每天爬楼确实锻炼身体,但搬家时真的让人崩溃,以后年纪大了爬楼也是个问题,所以四层以下会更好一些。”3、看小区的环境步梯房所在的小区环境同样关键,尽量选择那些物业管理完善、小区干净、绿化高的房子。
4、 看房屋的质量老旧步梯房的建筑质量参差不齐,购房前一定要仔细检查房屋的结构是否稳固,是否存在漏水、墙体开裂等问题,最好现场考察,跟住户打听打听实际情况。虽然步梯房也有爬楼累、设施老旧的问题,但在大城市中,越来越多的人愿意为了核心地段的便利性和未来收益选择它,如果是你,你会怎么选呢?
步梯低层是个宝配套齐全性价比高!步梯678层也适合年轻人!下手要快!
地段是会变的,参考上海四川北路。
步梯楼都应该二三十年了吧?属老破小了!谁有钱赶快收购当古董……哈哈……
因为有钱[点赞]
想的对