广州11区房价差异还是非常大的，目前在广州买房，最低上车门槛大概在100万左右。总价100万左右的房子，三成首付约30万元，月供约3300元（仅供参考）。也就是说，家庭收入总额达到8k/月，就可以在广州买房了。

想在广州买房，建议月供占收入的比例，尽量不要超过个人或夫妻双方收入的60%。

为方便大家判断，小编大致整理了广州11区，近40盘的首付和月供门槛。楼盘首付以首套三成、月供以纯商贷、30年期、利率4.1%、等额本息计算，仅供参考。

1、月供5000，刚需盘为主

总价300万以内，月供不超过10000元，有11个楼盘可以选，其中首付更是低至2字头。

这个总价预算范围内，需要个人/夫妻双方工资在8000-20000元的范围内，压力相对比较小。

如果是单身的，可以考虑科学城的广开云汇，130万一房、150万两房，月供5000左右。而且下楼就是21号线神舟路站，1站就到天河智慧城，还可以快速抵达珠江新城。

如果是夫妻两人，预算多点的，可以看看荔湾的珠江西湾里，老城区配套一应俱全。

2、月供1-2万，改善盘为主

月供1万-2万，对应的是总价300-600万房源，但这个预算，在广州要兼顾地段、品质以及未来的涨幅空间，其实难度不小。

这一类房源在广州可选范围比较大，面积以100㎡左右三房为主，比较适合想要改善的朋友。

这个预算可选项目有近期大热的万博板块，比如说保利悦公馆和珠江铂世湾，4万左右的单价，这价格在动辄7万+的万博也是相对清流。

当然了，如果想在白云换房的朋友，也可以看看白云湖的云湖花城，目前主推70-141㎡三至五房，同等面积多1空间，户型实用率相当高。

此外，如果预算相近，还可以考虑珠江花城和万科城市之光。

珠江花城虽然总价便宜，但是学位（体育东均和小学）、配套（2万㎡商业配套+3万㎡公建配套）都不差。主推户型为88-194㎡3+1至五房，非常能打，性价比很高。

如果对居住条件要求高点的，也可以选万科城市之光，妥妥的板块王者。且享地铁5/13/7号线三线交汇，同时还配备华师附小&黄埔广附一站式教育；不过目前剩余货量不多。

3、月供2万以上，大平层随便挑

如果预算在月供2-10万范围的，差不多能广州任选了，但在不同预算下，分化也相当大。

首先，月供2-3万。

在广州一手住宅中，可以选的楼盘大多数在改善4房户型范畴内，比如看江景可以选广州滨江上都，这个盘的体量达到约125万㎡，独占白鹅潭约2公里的江岸线。

目前在售产品类型广阔的覆盖面，其中璇湾江景大平层275㎡，项目还有105-355㎡一线瞰江华宅在售。

其中，建面约135㎡是一个恰到好处的面积，对比两三百平的大平层，它总价准入门槛更低。

如果是重地段的，可以选越秀天河和樾府，位于广州中轴线上，天河CBD北段，地铁2站到广州东站，5站到珠江新城站，通勤便利度拉满。

至于配套方面更加有说法，天河中轴北的梅花园板块已经发展多年，配套非常成熟。而且小区配套的九年制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理（华阳小学参与管理）。

目前主推2、6、7栋，建面约108-140㎡产品，均价8.5万/㎡。

其次，月供3万以上。

这个月供预算，主要是总价超1000万的项目，应该算是豪宅盘了。

洛溪板块的南天名苑主推全新R8栋，建面约140-270㎡的一线江幕大平层，总价1000万+可以上车。建面约200㎡的奢厅瞰江大平层，几乎每一个维度，都有不同的突破。

总之，想在广州买房，难度并不是很大。最重要的是，买房之前一定要全面衡量自身还款能力，月供还需量力而行，毕竟贷款30年差不多是半辈子的事情。