不知道大家是如何看待现在的房地产业呢？虽然因为各种原因的影响，各大开发商都在进行打折出售，但不可否认，即使是打折之后房价也依然高得吓人。与此同时，大家对于房地产业的热情也在逐渐下降，看法也从积极变成了消极。甚至还有一些所谓的专家称未来的房价就如同葱价，不知道大家有没有被这种说法所蒙蔽。

近年来的房价一路飙升，所以大家对于房价的上涨几乎已经处于一个免疫的状态，大家似乎觉得房价就应该不断上涨。然而当政府作出一些调控使房价稳定或下降的时候，一些人就开始出现了幻觉，认为房地产业离崩盘不远了。官媒说过不再靠房地产拉动经济，你认为房地产业就如同“弃子”一般了吗？

确实，政策不断袭来，撑不下去的房企也越来越多，大家似乎都看到了希望一般，觉得调控起到了真正作用，房地产业的末日也指日可待了一样。那么房地产业真的在走下坡路吗？其实房地产业并没有大家想象的那样脆弱，大家所盛传的10年后房价如葱价的情况或许也不会发生，其原因有3点。

首先，城市化进程还在不断推进。大家都知道我国的城市化率虽然很高，但距离发达国家依然有很大的差距，尤其是一些偏远地区的情况依然很恶劣，所以城市化进程还需要进一步推进。其实一些小城市的房地产业还有很大的发展前景，当房企进入小城市之后，拉动房价上涨，城市才会慢慢发展起来。

而且房地产商的加入不仅仅是修筑房子，还可以增加基础设施建筑，提升居民的生活水平，所以房地产作为一项土地开发建设，在短时间内是不会萎缩的。

其次，购房需求依然很大。虽然大家从不同途径了解到我国目前到限制房屋很多，可是这其中也包括了很多中小城市的房屋。大家都想要往更好的地方发展，所以大城市的购房需求依然很大。所以如果房企将重心放在一二线城市的话，未来几年内这些城市的房价是很难跌下来的。

最后，房价不管是大涨还是大跌，政府和开发商都难以承受后果。因为房价并不仅仅关系着房企的生存与否，房地产业本身就牵涉了很多行业，比如建筑业、装修业还有银行，可谓是牵一发而动全身。所以如果房地产业彻底崩溃的话，其后果是难以想象的，日本的泡沫经济破碎就是一个最好的例子。

其实，现在的楼市最关键的工作就是维稳，毕竟良性发展才是长久持续发展之根本。政府对房地产业作出调控，其本意并不是为了搞垮开发商，而是维稳。只有稳定发展，才是社会所需。所以房地产业其实并没有大家想象中那么脆弱，毕竟也经历了几十年的风风雨雨，怎么可能一击即倒呢？只不过日后的房价不会再出现猛涨或者猛跌跌局面。