2020年伊始的这场疫情，相信将会成为大家人生中一段绝无仅有的回忆，全国十几亿人被迫宅在家中，不少人都悟出了一个很重要的道理：除了吃饭和保命，没有什么是必需的。大家口中一直嚷着的房子房子，如今也成为了滞销品，其实房屋买卖就是一种债务传递的过程，你虽然从开发商手中买到了房子，但是你余下的几十年都要背负着债务生活。开发商赚了钱，中介赚了钱，炒房客赚了钱，至于购房者是赚是赔则不好说。

其实房子最主要的功能就是居住，但是随着社会的发展，人们却逐渐将房子赋予上了金融属性。如今闲置的房子数量超乎你的想象，只有让房子回归住房属性才能避免资源的浪费，同时让社会平衡更进一步。有人说2020年将会迎来降价潮，这是怎么回事呢？

其实楼市的低迷在2019年就可以看见端倪，从2019年一整年来看，房地产价格处于持续走低的状态，及时是在售房旺季也依然没有任何起色。

尽管开发商想尽了各种办法推销房屋，可是效果却不尽如人意，房屋跌价已经成为了一种大势所趋。其实楼市就是一种击鼓传花的游戏，只要刚需者捂紧钱包，不受开发商和炒房客的忽悠，那么到时候开发商的资金链一定会断裂，楼市跌价几乎是必然的事情。

其次，楼市低迷再加上疫情的影响，很多城市的售楼部已经关闭了多月，这也意味着房地产业已经有多月未资金回笼。大家都知道房地产业玩的就是资本，工人的工资要发，银行的贷款要还，现在很多开发商已经如同热锅上的蚂蚁。

然而最关键的是房子就算打折降价也不好卖，想要从银行再度贷款启动项目的可能性微乎其微，一些小的开发商只能眼睁睁看着自己的公司破产。最终，只要有一个房企撑不住开启降价，那么很有可能会引起连锁反应，从而造成踩踏事件，这个时候，跑得快的未必能报名，但是到了最后时刻总会有人试一下的。

尽管如今疫情已经得到了控制，各地也加快了复工复产的步伐，房地产业更是会加快脚步动工。因为停工一天就意味着多一天的成本。为了加速资金回笼，开发商唯一的办法只有将房屋降价。

由于政府的管控，想要凭借炒房来实现阶级转变已经不太可能，因为现如今的限购限价依然没有要松动的苗条。炒房客原本就有大量的房子积压在手中，已经是分身乏术，自然没有精力再去囤房。少了炒房客的“添油加醋”，楼市想要回到从前的火爆局面已经不太现实。

在疫情的影响下，不止是房地产业经营惨淡，其他行业的日子也不太好过，一些中小企业甚至直接到了破产的边缘。这一情形下，势必会有一大批人面临着失业，当人们连正常生活都难以维持的时候，谁还会有心情去买房子呢？

越来越多的人破产，越来越多的人没钱，更多地公司还维持在盈利水平线附近，可选择的余地并不多，很多人宣扬的报复性消费，在中国人的逻辑中很难出现，尤其是整个假期封城过程中，恩多人会意识到生活的重要性。

根据种种迹象可以看出，楼市降价已经成为了一件板上钉钉的事情，不知道大家会不会趁着这股浪潮抓紧买房呢？