转眼2024年过去了，伴随着年纪的增长，感觉时间真的过得有点快，到年底了，一看现在整个房地产市场的结局，大家有目共睹了。

有人说市场即将回暖，也有人说市场即将全方面的下跌，当然市场在不断的调整，也出台了众多利好政策，对整个房地产市场给到一定的信心。

在整个2024年房地产市场给到的政策超过了百条以上的，而且每一条都是对楼市能起到关键性的作用！

不过这些政策都是分开来出台的，所以并没有起到一个重磅炸弹的效果，反倒第三季度末的时候出来这么多楼市政策，10月份很多城市的成交量确实是有所上涨了。

不过市场的重磅消息回看历史都是由棚改政策进行改造推动起来的。而这一次市场能不能回暖的了，应该你出台这样的政策去推动。

时间追溯到二三十年前不少人凭借着拆迁或者是征收土地，等等实现了一夜暴富，伴随着时代的发展，现在已经大拆迁的行动开始缩减旧改成为了城市主导的方向。

果不其然，在10月17日住建部、自然资源部、中国人民银行国家金融监管总负责人，召开了促进房地产稳定发展的会议。

通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危房改造，然后在11月15日住建部联合财政部发布了《住房城乡建设部财政部联合印发通知部署各地方进一步做好城中村改造工作》

此次棚改安置化货币扩大的范围达到了全国300个城市，基本上就是能上点规模的城市都在纳入到整改安置化的范围内。

对于棚改肯定是有规划的，过去的棚改肯定就是为了整个城市规划进行大面积的拆迁，现在的棚改是根据城市的整体调整规划方向进行拆迁，进一步的完善城市美观以及更高程度的提高老百姓的居住便利性。

当然首当其冲的就是城市中这几类房屋：

城市中心最核心地位的，比如广州塔后面的几个村子拆迁了这么多年都没有拆迁完，这些在此次修改政策或者是棚改政策中，一定是会落实到位的；

要规划交通线路，如地铁高铁，火车站，飞机场等等这些基本上也是要面临的拆迁改造。

超长待机的楼房，也就是七八十年代建设的房子，基本上都面临着危楼的局面。

此次的拆迁跟过去的拆迁最大的区别就是不会盲目的征收用地了，更多的都是合理化去征收，因为现在的房地产发展跟现在的房地产发展完全是两码回事的，现在是为了促进市场回暖，过去是为了促进经济上涨。

此次拆迁的过程中会不会出现一批新的富豪！

答案肯定是不会的，因为现在的拆迁跟过去的拆迁形成最大的差异化，就是基本上能拆迁的钱买到当地的房子，拆迁的房，能满足居住需求。

至于你说会不会出现报复，那得要看多大的盘子，如果是按几百平米几千平米来算，肯定是会出现报复的，如果就一两百平米的房子，更多的也就是够居住而已。

有很重要一点的是现在才在城中村的都是要符合刚刚所说的几个条件，现在能符合这几个条件的一个城市，也就是寥寥的几个村子罢了。