6月19日，西安楼市有6盘1001套房源结束意向登记！其中龙湖砚熙台、大明宫金茂府二期、御锦城3盘的登记量超过了房源量。

首次意向登记的龙湖砚熙台值得关注。6月17日8时，新盘龙湖砚熙台开始意向登记，该项目以当红不让之势预定“千人摇”，这也是龙湖在2023年首开即“千人摇”的第二盘，另一盘为龙湖星河 大唐云河颂。

一起看看项目详情。

龙湖砚熙台，首开即火热

龙湖砚熙台从拿地到首次意向登记不足3个月，足以见证龙湖的速度与实力。此次香醍大城之上，龙湖再出手，此次首次意向登记即预定“千人摇”，可谓当红不让。

龙湖可谓是与城东共成长，十多年前，打造的龙湖香醍国际社区，目前依旧是区域内的“颜值”担当，其二手房价格明显高于区域内同类、同期产品。

龙湖砚熙台位于浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南，即龙湖香醍天街对面。项目规划楼栋14栋楼，规划户数1857户，面积约109-195㎡。

项目首推的1#、2#、3#楼，共590套房源，面积92-143.84㎡，均价15737元/㎡，毛坯。项目首次登记，就吸引了一大波的购房者关注，登记量达1536组家庭，后期大概率会“千人摇”。

综合来看，其主城核心的位置、适中的户型面积、友好的均价，全维度的高能配套、龙湖的口碑和实力都是其关注度高的原因。

主城位置：从位置方面看，龙湖砚熙台位于二环与三环之间，妥妥的主城区位置。对于大部分购房者而言，可以主城何必其他。毕竟主城的价值、配套、未来等都肉眼可见。

产品：项目首推的590套高层房源，主力户型约109㎡、约129㎡、约143㎡，这样的三室、四室，能满足大部分首次置业、或是首改客群的置业及居住需求。

价格：项目14900元/㎡起，均价15737元/㎡，总价约121-261万元。从均价来看，非常友好，且与区域内龙湖二手房存在一定的价差。而且主城区均价1.57万的品质项目，比较稀少。

如约109㎡的户型，按均价计算，总价约172万元，三成首付约52万。另外，这也是目前龙湖在西安主城区，均价和准入门槛最低的住宅产品。

配套（教育、商业、生态、交通）：项目对面的大型商业龙湖天街、西工大附小龙湖分校，南侧不远处分布着浐灞第四初级中学、浐灞第23小，东侧有浐河生态带，周边还有凯德广场、幸福林带、唐都医院等生活所需配套。另外区域内的地铁1号线、6号线、8号线等也让出行更加便利。

图|龙湖天街实景图

开发商实力和口碑：项目的开发商龙湖已经在西安深耕多年，打造了不少经典品质项目，拥有一大波忠实的粉丝。龙湖的物业也用细微、优质的服务赢得了市场的好口碑。

综合来看，主城区、适中的面积，亲民的价格，给了购房者更多选择的机会与希望，而且同样的或者更少的置业成本，能享受到更优质完善的配套，所以项目的爆火也就水到渠成。

另有5盘今日结束登记

除了龙湖砚熙台外，另有大明宫金茂府二期、大明宫金茂府、御锦城、中国铁建西派樘樾、保利天汇5盘共411套房源今日结束登记。

本次大明宫金茂府分两批次登记。其中：

大明宫金茂府二期（QJ10-9-264）地块，推出的是3#楼，共32套房源，面积172-198㎡，均价25900元/㎡，毛坯。该地块更近大明宫国家遗址公园，更近地铁4号线。该地块房源登记量大于房源量。

大明宫金茂府（QJ10-10-261），位于玄武路以北，本次推出的是7#楼，32套，面积150㎡、175㎡，均价24752元/㎡，毛坯。目前登记量少于房源量。

其实大明宫金茂府在曲江大明宫板块，一直是个特别的存在。毕竟项目的产品以及置业圈层就在那，能买得起这个项目的购房者，对生活品质、居住舒适度的要求必然比较高。

御锦城，浐灞的御锦城本次推出的159套房源，面积34-157㎡，均价15568元/㎡，毛坯。项目的配套完善，自带流量，本次登记量也已经超过房源量，虽达不到千人摇，但摇号在所难免。

中国铁建西派樘樾，这个项目是高新丝路软件城的红盘，虽然起步面积大、2.6万元的均价，也曾摇号购买。本次项目推出140套163-190㎡房源，均价25864元/㎡，毛坯。

项目产品高端，置业门槛高。其周边高新系学校多，多个住宅项目在建，区域内在建及落地配套较多。

保利天汇同样位于高新丝路软件城，项目体量较大，项目128-180㎡的户型也是当下的主流户型。项目本次推的是48套131.95㎡户型，均价25694元/㎡，毛坯。不论是其位置、产品、配套还是开发商，都不错。

近期登记项目较多，不过大部分项目登记量少于房源量，如果有心仪的项目，建议实探、择优上车。