楼市大盘仍处于“熊市”，但天津个别单盘却出现“牛市”，月签约量超百套（非以价换量）或首开认购过百套。价格、板块、产品、客群，踩中一个就有机会。365淘房推出特别专题【单盘牛市】，盘点哪些楼盘能“脱熊入牛”，敬请关注。
环城楼市，越来越卷。
从大门到会所，从户型到园林，开发商都在暗自较劲。
就这么努力，各个楼盘的销量还参差不齐。
想要卖得好，就得有突出重围的实力。
绿城水西雲庐呈现了“单盘牛市”。
用数据说话。
今年1-6月，绿城水西雲庐在环城四区中，成交金额排名第一。
签约总额达11.79亿元。
它还是上榜楼盘中签约均价最高的，约3.35万/平米。
单纯就西青区来说，销量一直在前三甲。
产品力和紧贴南开区的位置，是绿城水西雲庐的“牛市诱因”。
绿城的产品力
绿城水西雲庐在水西板块有四个住宅地块。
从最早开售的A、B地块，到现在的E、F地块。
B地块2023年年底已经交付。
B地块实景
A地块今年年底交付。
A地块实景
E东地块实景示范区也呈现了。
E东地块实景
绿城本来就是做改善产品的专业户，改善都喜欢。
处在分界线的位置
无论是回归外环线还是分界线，绿城水西雲庐所在的水西板块都踩在点上。
水西作为南开区的贴骨肉，与南开几乎相融。
更丰富的业态，更低密的居住环境。
绿城水西雲庐的几块地都在水西公园周边，占据景观资源。
距离商业、学校、新一中心医院也不远，城市配套资源也丰富。
基于产品和地段，绿城水西雲庐的客群很稳定。
在南开，400万是买不到洋房的。
这些改善外溢的最优解之一，就是绿城水西雲庐。
绿城的圈层也很统一，是纯粹冲着产品的改善人群。
这些改善客群，对绿城的品牌和物业也非常认可。
这些优势，造就了绿城水西雲庐的“单盘牛市”。
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