最近，一个新的观点冲上热搜！

——对刚需和改善客来说，2024年是未来10年内，最好的买房时机！

政策端，持续保持宽松。限购等政策接连放松，房贷利率降至史上新低，进一步提振了市场信心。

价格端，性价比更高。这一轮周期里，楼市价格重塑，品质重新定义和升级。同样的预算，今年可以买到更好的地段，更大的户型。

但需要提醒的是，越在此时，越需要好好甄别，市场分化加剧，有些房子价格再低也别碰。

对于自住购房者来说，今年买房的根本逻辑，需要关注两大方面：一是城市发展核心的高确定性资产；二是高性价比的优质项目。

诸如绿城海鸿喜悦府，凭借优质的品质以及完善的配套，在过去的3月份占据兰州楼市成交的第五位。

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众所周知，当下的新房市场陷入极度“内卷”的行情，但大部分房企应对的措施则是热衷于堆砌品牌，其实少有房企愿意静下心来，好好打磨细节。

绿城海鸿喜悦府项目是由绿城集团与兰州海鸿地产联合开发，一共规划建设19栋楼，一期8栋楼，二期11栋楼。

一、超高窗墙比

项目整体打造绿城经典的法式园林，并设置了超高窗墙比，以及南向无遮挡的双联阳台，超大采光面可将阳光自然引入室内，营造敞阔大气的会客空间，畅享巨幕光境生活。

二、2万方公园加持

同时项目打造了约2万方的——雁滩春风园，落成后，游园的人容量为280-560人，算得上是雁滩第二大公园，项目200米处还有黄河风情景观带，周边还有雕塑公园、雁滩湿地公园等。

三、内部配套完善

园区内还规划有25米4道恒温泳池以及健身会所，配备了城芯专属运动领地以及私享定制式健康管理，老中青三代可在此尽享幸福时光。

四、户型圈层纯粹

在户型的设计方面，楼盘的户型面积区间约为115-265㎡。

清一色的大户型面积决定了社区的纯粹性，而265平的大面积区间也提高了整个项目的调性！未来居住在这里的人群，基本都是以纯改善人群为主。

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对于购房者而言，区位地段依旧是买房的关键，而绿城海鸿·喜悦府位处兰州雁滩中芯，这里聚合了城市几乎所有的精粹资源。

交通上，项目临近地铁2号线雁白大桥站，毗邻海鸿国际中心、雁滩海鸿假日公交站与海鸿假日酒店往返中川机场的民航巴士。

项目向南可接南环路，向北可直达北环路，立体交通路网畅达全城，未来居住于此的业主，可便捷舒适的享受到“一站式”交通出行。

从周边资源来看，这里毗邻兰州市第二人民医院雁滩分院、兰州市妇幼保健院等，并临近海鸿居然之家、物美超市、大润发等各大醇熟商圈。

不仅是医疗资源与商业资源十分富集，这里还极具书香气息，周边华侨小学、天庆实验中学、兰州文理学院、兰州二中雁滩分校等环伺，项目自建18班公立小学，引入一流的教育资源水车园学校，目前已经封顶，预计明年交付并开启招生。

如此交通便捷、生活配套优渥完善的区域资源，在寸土寸金的主城，已然可谓是“奢侈”。

当然，绿城海鸿喜悦府也存在一定的缺陷，比如3.8的容积率，楼栋密度高，居住体验不好；楼间距窄，在一定程度上影响采光和私密性。

项目的整体交付的周期比较长，从整体规划来看喜悦府分两期开发，一期今年10月底交付，二期大概在2026年交付，整体交付还有3年时间，所以一期交付的业主至少要忍受两年左右的噪音污染。

写在最后：产品设计、居住品质、区位价值、配套利好……可以说确定的产品，诞生在更具确定性的板块，这些确定性形成一股合力，成就了绿城海鸿喜悦府。

目前项目在售的是一期的8栋楼，已全部封顶，预计今年10月底交房，在售均价11000元/㎡。

而且，目前楼市释放的强烈信号已经再明显不过：官方出手不断刺激房地产，降利率、松限贷大招不断，兰州各大售楼处也升温明显！

未来，还会不会有这样的买房机遇，我们需要打一个大大的问号，但可以肯定的是，当下机遇是一定可以把握住的。