进入年底，在一片“打折促销”声中，增城混入了一些“涨”声。最近增城楼市动作不断，据不完全统计，增城有十余家楼盘宣布收回折扣销售，甚至有房企直接宣布涨价3%，最快的称12月13日过后就开始执行。

可以看到，这些官宣涨价的楼盘，无一例外都是已经达成了全年目标，或者是即将达成全年目标。其中，部分楼盘优惠截止12月，明年开始涨价，而且有盘涨价幅度为3%。

具体来看，兰亭香麓全年目标已经提前达成，宣布2024年1月全线涨价。

中盛顺和家园年终优惠截止12月31日，从2024年的1月1日其涨价3%。

此外，还有华润置地润悦：2023年12月13日所有在售房源价格上调。

根据克尔瑞数据显示，这些涨价的楼盘中，部分盘的单价比板块内均价水平还要低。

比如华润置地润悦、中建岭南悦府；由于之前一波降价出货量大，基本已经完成销售目标，所以现在的价格基本上已经是卖一套亏一套。

还有部分盘价格已经是板块的均价水平以上，比如富丰华庭、时代名著、时代倾城等。而这些楼盘本身价格就比较高，而且销售数据未必有想象中的好，如果涨价就更难去库存。

也有人反映和呼吁应该开始涨价，原因如下：

1、增城市场基本上降无可降已经是市场共识，楼盘可以降价的空间已经基本用完；

2、各大开发商年底冲业绩优惠力度最大，明年年初回调价格是例牌；

3、增城是承载广州刚需客户最重要的阵地，没有增城，还有谁可以兜底广州，尤其是广州东部产业人口的稳定乐业？

但是小编认为，整体楼价上涨需要的是供需关系以及大家的消费心态，供需关系不用说，现在增城虽然拍地已经放缓，但是还有大量库存，不愁没货卖。

而消费心态来说，黄埔番禺放开限购，买增城的都是图价格的纯刚需了，要不是结婚或者是小孩读书或者是硬性需求，基本上都不会买，而且就算买，观望情绪也非常浓厚。

综上，如果是已经确定有购房需求的朋友，看中价格较低，而且是已经宣布涨价的楼盘，可以挑适当的时间入手；如果是没有需求，也不妨多看看，大部分楼盘的涨价可能性不是很大。