外媒对于国内空置房的数据，一直有跟踪报道。
近日，华尔街日报给出的预估数据是约5400万套。按照一户三口之家的规模计算，能覆盖将近1.6亿的人口规模。
1.6亿人什么概念？
全国人口最多的省份广东，2023年人口为1.1亿人，加上广西将近5000万人，刚好1.6亿人。两个省的GDP之和超过了16万亿元，人均算下来大概就是10万元。说多也不多，但也不算少了。
国内有相关机构测算的空置房数据比华尔街还高，大概在6300万套左右。这些房子里，绝大部分来自于2016年左右开启的炒房热。
一个很明显的原因，在于“短期看金融，中期看土地，长期看人口”的总方针。
有没有发现，2016年前后刚好是人口开始断崖式下跌的关键节点。人口基本面出现拐点，导致经济出现明显降速。
但戏谑的是，炒房也没有扭转人口减少的预期。这几年来，人口自然增长率出现了比预期更快速的下降幅度。2023年出生了900万左右。2024年大概率会跌破900万这个数据，前景已经越来越不乐观了。
再者，房地产的高速发展已经拉高了家庭负债率，2024年底中国居民负债率的平均值已经超过了75%。各位朋友如果回老家过年，肯定会发现自己所在的那个小县城高楼林立，房子大多可能卖掉了，但基本上没啥人住。
同时，家家户户确实住进了楼房，也有了小轿车，但似乎过得并不幸福。愿意很简单，有了房子和车，还想要钱，但看看现在的经济条件，不失业已经跑赢大多数同龄人了。一个普遍的共识是，钱越来越难挣了。
如此一来，房地产价格下降的确定性就越高，系统性崩盘的可能性也就越高。因为，房价一降，买房者越少，卖家的账面财富会受到严重影响。长此以往，势必影响消费者信心。
另外，大家也都知道我国有一个“举国体制”，这个制度成就了很多人，但也让很多人深受其害。举个最简单的例子，我国古诗里有这样一句：
“一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来。”
杨贵妃想吃荔枝，就有小兵加急昼夜不停从岭南往来送。我们上学时候课本里将其渲染成浪漫的爱情故事，但从本质上讲这是严重的浪费。
事情可以这么干，但不能这么干。
映射到当下，很多政策的推出和执行没有仔细考虑过后果，改革开放这么多年，反倒是轰轰烈烈的城镇化和房地产带动了经济发展，有的家庭耗尽了多个钱包上车买房，没想到会买在高位最后毁了一个家庭。
依靠土地财政的各地政府，日子也难以为继。但生活还得继续，所以大家发现地方政府的罚没性收入明显增加了。
这让我又想到另一句诗，“兴，百姓苦；亡，百姓苦。”
千里之内
意味着吃不清喝不清住不清，富有啊！