年底前，上海徐汇滨江又有新豪宅上新，且“日光”了。
中海领邸·玖序第五批次开盘，再次创造“日光”纪录，有报道称118套房源，在30分钟里就售罄了，折算下来平均15秒钟就能卖出去一套。
从6月28日开盘以来，中海领邸项目五次开盘均在当日售罄，单盘销售额超过了280亿元。同时，中海地产上海公司表示，2024年在上海的销售额突破了700亿元，刷新了全国性房企在单个城市的最高销售纪录。
「城事知识局」曾在9月底发布报道称，中海领邸·玖序三期的178套房源，也在当日清盘。中海领邸·玖序主力户型建面186/210平的四居室，均价不到15万元，算下来套均总价在1500万元到3400万元之间。
当时，中海领邸·玖序下午两点开始选房，下午3点过5分就已经卖完。这创出了一小时清盘的狂暴战绩。现场的反馈称，平均每套房源成交时间只有20秒。20秒一套成交时间，和最新第五批次的15秒相比，就显得不那么亮眼了。
2024年即将走完，「城事知识局」盘点发现，2024年以来上海先后推出接近40个“日光”的豪宅项目。中海顺昌玖里以4000万元的价格打响了“日光”的第一枪，当日收账接近200个亿，创造全国商品房单次开盘销售总金额的新纪录。
那么，中海领邸·玖序，凭什么能卖这么好？
有销售对「城事知识局」表示，只要买定徐汇滨江豪宅，他们会给你补税单，业主可以拿着房子做出两个选择。
其一，移民，合法换汇带走；
其二，质押，套贷款
当然，这里面存在很多逻辑不通的说法，但大家想一想，为什么今年上海豪宅卖得最火，而不是广州、深圳或北京？为什么上海天天有关于“日光”的豪宅盘报道？
很明显，经济的基本面和未来的预期是不支持这么玩的。要知道动辄5000万元、上亿元的房子，能买或想买的要么是企业创始人、高管或者明星。可大家也知道，现在娱乐行业不太行，很多明星为了生活都玩起了直播带货、小红书电商去了。
猫眼专业版数据显示，刚刚过去的2024年圣诞档（24日和25日）票房只有7724万元。作为对比，2023年是2.55亿元，2022年是2.22亿元，2021年是3.04亿元，2020年是4.41亿元，2019年是2.66亿元，2018年是2.20亿元，2017年是5.05亿元，2016年是5.77亿元，2015年是5.85亿元，2014年是2.31亿元。
看看这个差距，有多大。2024年的数据都不能用“惨淡”来形容，直接雪崩了。
企业那端，今年的经营情况我们不得而知，肯定有些经营比较好的，但大多数似乎都不太行。举个例子，《经济观察报》曾刊发一篇标题为《超低利润席卷北京餐饮业》的文章。文章表示，“北京统计局诗句显示，2024年上半年，北京规模以上（1000万元营收以上）的餐饮业利润总额为1.8亿元同比下降88.8%，利润率低至0.37%。有小吊梨汤的市场营销总监说，要维持日常运营，企业的净利润率最低也得在5-10%左右，如果低于这个点，任何一个微小的错误决策都有可能导致资金链断裂，进而导致破产。
除了餐饮，互联网、金融、新能源汽车、房地产等各行各业的朋友都在叫屈，今年不好过。被裁员那都是常规操作，要是补偿到位，大家也都就认了。
另一边，一个数据可供参考。有报道称，我国16岁至24岁青年的失业率一直徘徊在17%以上。
所以，从纸面上看，大多数人今年没挣到什么钱，但也有一部分人赚到了不少钱，比如投资比特币的玩家等。挣到钱了，但不知道明年怎么样，大家对于未来的预期都不太看好，所以想通过购买豪宅的方式变相“出海”？
