对于“中堂”这个词,大家都非常熟悉。唐、宋置政事堂于中书省内,为宰相处理政务之处,中堂因宰相在中书省内办公而得名,后称宰相亦为中堂。
今天我们来看一个以“中堂”为名的小区:碧桂园中堂!
碧桂园中堂由碧桂园于2018年8月份开发,坊间还有一个小趣闻,据说“中堂”是同时期某开发商,为滨湖某高端楼盘准备的名称,不过被碧桂园提前公布了案名。
碧桂园中堂位于滨湖省府西嵩山路以东、南京路以北,由内部道路分为南、北两个园区,班长今天带大家看的是碧桂园中堂南区。
位于南京路上的南门远看还是比较气派的,不过走近一看,只是一个装饰性的门头,门口有一处花墙装饰的发光字。
进出小区要经过门口的商业,门口商铺开业率较高,南、北小区中间也有一些社区底商,日常生活所需较为便捷,而真正的大门只是普通的闸机。
进入小区之后,有一处面积比较大的水系景观,池水清澈,虽然并非节假日,但喷泉还是正常开放的,在炎炎夏日让人感觉很是凉爽。
池水尽头有金属框架、中式云纹与石材装修的屏风,与造型松一起感觉很有意境,左右两侧也同样有屏风、松树和山水石进行装饰,看到这里班长对小区景观和绿化充满期待,不过结果……。
小区共规划有20栋住宅楼,南地块有部分洋房,外立面比较普通,都是大家看得比较多的新中式风格。
这种风格前两年风靡一时,不过由于做的多了和看的多了,想做出彩非常难,也很难让人留下太多记忆点。
部分洋房顶楼有露台赠送,一楼部分也有院子,不过由于带地下室,大部分被采光井占据,面积较小且利用率不高,部分高层顶楼阳台比较大,可以自己封闭增加使用面积。
由于北侧还未待建设用地,所以北侧部分房源能欣赏到中央公园的景观。
入口区水景还算惊艳,小区内部的绿化和景观,就乏善可陈了。乔灌木不算少,但缺乏一定的设计感。
小区逛一圈下来,也可以看出来开发商其实交付的底子还不错,不过物业在管理维护方面确实还需要进一步加强。当然,不仅仅指绿化的养护,卫生工作也同样如此。
不过有一点比较好,就是红色的塑胶跑道在园区分布比较广,班长踩了踩,确实是软性材质,对膝盖友好。
中间位置有一处景观凉亭,不过占地不大,样式和功能性都比较简单。
洋房和高层单元大厅略有差异,样式依然是新中式风格。
大部分楼栋单元门禁是正常启用的,单元大厅内部装饰画、吊顶、灯饰和装修风格都还不错,而且都有采光窗,显得比较亮堂。
部分高层楼栋一楼规划有架空层,不过大部分空间为空置状态,但也没有非机动车停放,这一点还是值得表扬的。
这里要提一下,小区人车分流管理比较严格,地面不仅没有机动车停放,班长转了一圈也没有看到有非机动车乱停放。
负一楼的入户厅面积比较大,不过比较空旷。由于一楼有地下室,所以部分住房将柜子和杂物堆放在此处。
地下车库地面是环氧地坪漆,也用色彩做了分区,灯光密度也比较高,很亮堂,没什么可挑剔的。
周边配套方面,西侧有师范附小三小南京路校区,东侧规划有商业地块和幼儿园地块,北侧规划合肥数字产业园和融创秀场,南侧为旭辉恒基铂悦天汇。
根据2024年学区划分,碧桂园中堂小学为师范附小三小南京路校区&华山路校区,初中为四十八中滨湖教育集团华山路校区。
二手房方面,1-6月份共成交6套房源,11层洋房有2套成交(中间楼层3.04万,低楼面2.5万),高层成交4套,均价2.01万。
总体来看,小区位置和配套不错,小学和初中都更换了新的教育集团,教学质量还有上涨的空间。小区整体品质底子还在,绿化和景观维护方面有待加强,卫生整洁度上也有不小提升空间,不过在人车分流的管理上还是做的非常不错的。
看到这里,你对碧桂园中堂的表现还满意吗?