今年的北京楼市，有一个现象非常卷，那便是拼实景拼交付。目的显而易见，用最大限度的诚意来打动更多的购房人。

当然了，这样的“内卷”可以更多一些。对购房人来说“所见即所得”的体验，才是信心的加持，这也让房企将更多的重心倾斜到对产品的交付与呈现上。“拼手速”的时代恍如隔世，贩卖预期就能创造热销的剧情似乎也早已落幕。当市场归于平静，理性占据主场，此时，才迎来真正的挑战。

今年以来，攸克君接到不少邀约电话，无一例外都是项目已经进入了实景呈现阶段，可来一探。甚至有个别项目，不光做到了实楼样板间，包括实景园林、入户大门、地库等等，都提前进入了交付场景，若是放在几年前的北京楼市，想都不敢想。

但要论这其中的“卷王”，恐怕非熙悦晴翠莫属。

1

如此判断，并非空穴来风。恰好间隔一个月，攸克君两次去到了项目现场，没想到，短短30天，熙悦晴翠又变了。哪怕只是以前一次作为对标，都会让人讶异于其“进化”速度之快，它丝毫没有满足于已经足够有说服力的实景交付区，反之，不断的在一步步接近最终理想的模样。

这种触动，其实是通过再多的照片或图片无法达到的。就算在攸克君到访前，对项目很多设计细节都有所耳闻，但是只有身处其中，实地感受到社区园林、水系、自然的微风通廊，才会将所有感官的享受得到统一。

不夸张地说，在走进园林的那一刻，如果将自己设定在购房人的角色，真的很难不被这样的惬意场景所打动。

虽说正值盛夏，草木繁盛，但看得出这是一个用了心思的园林，在不同的季节都能营造别样的风景。同时，也基于北方城市的气候特点，在树种的选择上，熙悦晴翠的园林设计师，通过甄选了40余种植物，在改善环境、空气的基础中，寻求着色调的协调相生，也勾勒出了“漫步为园、仰头为林”的丰盈景观。

熙悦晴翠园林实景图

试想，秋日的一抹金、寒冬的绿意生，信步其间，才是千金难换的随心自在。所以任何时候，我们都无法低估自然带给人的“治愈力”，这也恰恰让愿意付出时间与金钱成本来投入到园林打造的项目，值得被看见。

当然，对园林树种的甄选，只是熙悦晴翠在产品打造上花费的一点小心思。更打动人的，则是园区中央约500平方米的超大中央水系，通过错台水景造型的设计，刻画了60度最佳视觉倾角，更是将黑白棋子的意蕴融入到了设计之中，打造了韵律感极强的艺术水景，无言对阵纵横间，尽是生活的“禅意”。

熙悦晴翠园林实景图

当穿过绿荫、踩过园区的慢跑步道，眼前呈现出这样一番惬意安然之景，纵然顶着三十多度的高温，都能让人觉得，心绪瞬间平和了几分，好像连温度都降了下来。

正想发此感慨，才发现，原来不是错觉，当走进中央景观带的这条贯穿南北、380米长30米宽的微风通廊，炙烤的炎热就这样神奇的被驱散了。

可能有很多朋友对这一设计稍显陌生，其实这条微风通廊是北京市重点规划的南北走向风廊，目的是通过通廊，有效提升夏季的热交换、增强散热能力的同时，引入新鲜空气，也达到了有效缓解城市热岛效应和雾霾的作用。

通过了一系列缜密的推算与模拟测试，最终在熙悦晴翠我们看到了通过这条微风通廊与外围园博园等生态共同形成了内外双园，室内外的风差，也可以更好的将自然的气息传送到室内，而中央景观的大面积绿植 ，也可以打走一部分热能辐射，起到降温效果。换句话说，在园区内的温度要比园区外的马路上温度至少低上几度。

但恰恰这也是最容易被忽略掉的一处设计，如果不是提前做功课了解到这一点，也许很多购房人会将其视为是社区中一条普通的散步道，殊不知，为了提升整个居住体验以及对项目所在大环境的生态保护，熙悦晴翠不惜重金打造，最终呈现了这条“低调且强大”的存在。

不仅如此，项目还打造了10大景观特色，12000平方米的绿轴森谷贯穿全区、40米宽酒店式尊享入口、雅奢归家入口空间、私属核心客厅、超长夜灯跑道以及狮吼吼主题儿童乐园、六大定制的生活体验剧场以及全龄段的健康归家体验社区、四季分明的超自然山水格局等等。

熙悦晴翠园林实景图

2

穿过微风通廊，便可以进到园区已经呈现的实楼样板间，熙悦晴翠更是最大限度的还原了未来每一种生活场景，尽力打造了每一个面积段的产品实景样板间。

不得不说，过去很长一段时间里，样板间与交房标准往往存在偏差，这也是后来引发了一轮又一轮不同项目维权的根源，核心就是样板间与实楼的距离，就是理想与现实的差距。

听着残酷，但事实如此。也是因为，在过去的市场竞争中。房企更愿意花大力气来打造一个让人有购买冲动的样板间，但最终与实际交付的差距有多大，恐怕也是全靠运气。所以在看完熙悦晴翠的实楼样板间后，攸克君在现场感慨，这绝对是一个实景呈现秒杀样板间的项目。

毕竟之前攸克君也曾看过熙悦晴翠打造的不同户型样板间，虽说很难挑出毛病，产品做得也可圈可点，但真正是走进了一栋楼里，推开一扇真实的大门，所见所闻，就是未来生活的样子，这一瞬间，又被深深打动到。

熙悦晴翠园林实景图

窗外的风景，就好像嵌在窗前的一副流动的绘画，甚至我们只是站在了2层的某一套样板间，充足的光线瞬间点亮整个空间，得益于超大的楼间距，丝毫感受不到低搂层的暗淡，采光能力满分。

熙悦晴翠样板间实景图

这得益于整个社区的规划打造，以及舍得将楼间距规划出让每户都能享受到充分阳光的距离，所以你会发现熙悦晴翠的设计，都是从生活的本身出发，甚至提前模拟了不同状态的家庭生活。

其中138平方米的经典四叶草户型，做到了四室两厅两卫三面宽，几乎没有一平方米的浪费空间，相反构建了很多150+平方米的大平层产品的空间感，整个户型南北动静分区的设计保障了生活在这个家中每个人的私密性，但4.6米的宽厅同样可以做到洄游动线，又能丰富整个家庭的社交空间。南向主卧套房以及另一个南向卧室的空间可变，也能更好的满足不同家庭对空间功能的需求。

更重要的是，作为一个6万+的改善盘，熙悦晴翠实现了8万+甚至是10万+高端豪宅的产品配置以及居住体验。从精装细节、收纳设计、厨电与卫浴的品牌选择等等，以及空调、智能化系统，这些都大大提高了产品交付的标准。

熙悦晴翠样板间实景图

这其实是一个月后，再度重逢给攸克君最大的震撼，虽说市场在经历着波折，信心在等待着被重建，但这其实并没有影响熙悦晴翠去打磨它的作品。甚至让人感觉到，一股低调的向上的力量，在并不被热度话题时刻包围的板块，熙悦晴翠倒是一直在精益求精自己的产品，这其实是当下北京楼市，最值得被看见以及去肯定的力量。

这让人想起那句，你要悄悄努力，然后惊艳所有人。虽说是一句鸡汤式的鼓励，但其实我们需要这样的标杆，来让更多真实的兑现，有品质的交付，给予楼市更多的信心。