惠州“8.9新政”是意料之外，又在情理之中。（新政具体内容可以去翻一翻我昨天的文章）

我们可以预知的是，惠州市场出了调控政策，一定会对楼市造成波动。

在调控面前，刚需的抗风险能力最强，受到的影响也比较小。

而调控对投资的朋友，可能就没有那么友好。市场可能会出现核心区域、核心盘横盘等现象；而没有太多利好兑现的区域将会出现二手房跌价，新房降价的情况。

这种情况下，慌也没用，不如做好这两点：

1、稳住心态。

市场总会有波动周期，特别是现在的大趋势下，房价上涨的时间很快很短暂，但横盘和下跌的周期就比较漫长。

惠州是一个中长线市场，深惠同城一定是未来的战略发展趋势，投资的朋友，准备好充足的现金流，以备不时之需。

2、刚需有机会。

房价下跌永远都是刚需的机会，刚需和改善型的朋友可以根据自己的需要去慢慢挑选合适的房子，在投资业主抛盘的时候，一定要抓住机会，这个时间更容易买到低于市场价的房子，节省了购房成本。

说到这里，既然有楼盘降价，那肯定也有楼盘比较抗跌，如何挑选出这类房子？有四个诀窍：

1、大部分品牌开发商的房子，还是比较靠谱。

市场不好的时候，拿地成本高，房子也不好卖，部分开发商可能会在产品质量上打折扣，把利润抠出来。

但大部分品牌开发商，都比较在意品牌的口碑和在全国的影响力，因为这关系着他们未来长期的发展。

而且这些品牌开发商，在市场不好的时候，可能都会打折促销，所以尽量选大的，知名的，国企或者央企开发的楼盘。（某些负债高企、资金链有问题的开发商除外）

2、如果想一步到位，买豪宅。

豪宅是最抗跌的品类，是品质的象征，有标杆效应的作用，资源配套、自身品质和小区配套都在居住舒适度上吊打普通楼盘。

最重要的是，豪宅大多是用来自住的，投资型业主比较少，不太可能出现大跌或降价。

3、买好地段的房子。

地段永远高于一切。在惠州，好的地段，重点关注惠城的江北和金山湖，以及一线临深龙山一路的楼盘。

4、拥有好资源和好物业的房子。

如果一个楼盘本身质量过硬，或者有好的教育配套、稀缺的景观资源、靠近连接深圳的轨道交通、有高端产业的区域、口碑良好的物业。只要有以上任意一个价值点，都是抗跌保值的好房子。

如果你有不同的见解，欢迎在评论区留言讨论。