提起武汉这座城市，你先想到的是什么？

有人想到美食，有人想到美景，更有人会想到它节节攀升的房价。

没错，自从去年结束疫情影响之后，武汉的复苏速度堪称惊人，经济增速迅速发展，进而也带动了当地楼市的又一波热潮。

然而现在和以往不同，在“房住不炒”的方针下，任何房价过快上涨的城市，都将迎来严厉的调控政策。深圳、杭州、合肥，莫不如是。武汉自然也不例外。

更令人惊讶的是，就在最近，武汉竟然传出了“凭票购房”的消息，一下子将不少人拉回到了几十年前，万物皆需用票才能购买的那个年代。

那么，到底所谓的“凭票购房”是什么？它又将在哪些程度上影响楼市呢？今天我们一起来分析一下。

首先要知道的是，所谓的“凭票购房”指的是，在7月28日发布的《关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》。在该文件中，有这样的描述内容：“想在武汉限购区买商品房的人，都要先申请购房资格，提交购房资格认定申请材料，获得资格认定反馈后，在有效期60日内，意向购房人可凭有效的认定结果，进行购房意向登记和合同网签备案。”

当然，截止到这里，无非就是正常的购房资格申请流程，与其他限购城市没有什么不同。但在后面，文件中另有一则条款，才是值得关注的重点。

那就是：“登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。”

这才是本次文件引起巨大波澜的关键所在。以前人们只要具备购房资格，那么理论上想买哪里买哪里，同时看几个盘也没问题。

但如果按照新规，相当于自己在登记购房资格后，就需要确认自己要购买的房子属于那个项目了，可选择性顿时会下降不少。而这一点，让不少人联想到了上世纪6、70年代被广泛使用的“凭票供应”，于是乎被冠以了“房票”的称呼。

可能有人会觉得，无非就是少了一些选择，实质上的影响并不大。但很显然，当地的购房者并不这么认为。

原因在于，这会直接影响楼市的实际供需。并且会导致热门楼盘更加抢手，从而出现“一房难求”的现象。

举个例子，如果可以自由选择，那么购房者可以按照心理预期排列出多种选择，即便第一选择没有买上，也可以去进行第二选择、第三选择。

但一旦实行“房票”，购房者只剩下第一选择，没有其它的退路，一旦因为供不应求而导致购房失败，就要重新开始进行看房、选房、申请购房的流程。

这一来二去，耗费的精力，花费的时间，可比以往大多了。

尽管目前该政策还处于意见征求的阶段，但是按照以往的经验，大概率会正式落地，届时所影响的范围，可就相当大了。

要知道，自2020年4月以来，摆脱了疫情影响的武汉房价迎来了迅速反弹。短短两三个月的时间，房价涨了2000元之多，按照100平米来计算，一套房子的差价就达到了20万元。

如此大的利差，直接导致武汉成为了炒房者的重点“关照对象”。甚至网络流传出了炒房团的沟通对话，声称要“带队买武汉”。

如此一来，武汉楼市，危矣！

因此，所谓的“房票”制度，算得上是未雨绸缪，提前为可能出现的市场炒作做好应对办法。

只可惜，被误伤的还是那些为买房而纠结的刚需用户！

这部分人财力有限，为了买上一套满意的房子，花费的精力真的很大。可如果因为“凭票购房”而错失机会的话，对于一些家庭来说，可能真的要与买房渐行渐远了。

如此看来，在国内楼市中。有房者——无房者、炒房族——刚需族，永远是难以调节的天平两端。

这，或许是市场经济的无奈。也是这次事件中，那么多人怀念计划经济“凭票供应”的缘由吧！

关于“凭票购房”这件事，你是怎么看待的呢？你觉得限制供应交易的方法，能否改变房价上涨的趋势呢？欢迎留言讨论！