全球多国房价仍在快速上涨。在许多国家，房价两位数上涨甚至已成“常态”。这是个什么情况？原来疫情成了海外楼市的“助燃剂”。
亚洲居外IQI集团13日发布全球房价报告显示，今年三季度，多国住房市场的增长继续，特别是在欧洲、亚太、美国和加拿大。美国房价已经达到历史最高点。加拿大房产销售量也达到了新的历史高点。有数据可查的29个欧洲住房市场中，不少于26个市场的房价出现了上涨。
报告说，疫情暴发后的低利率、货币宽松以及许多国家大规模的政府刺激措施被视为房价持续走升的主要原因。疫情改变了人们对居住的看法，人们对住宅要求有更大的室内空间和更大的室外空间；疫情又使得手里有房者不轻易挂牌售房。疫情还造成了建筑材料和建筑工人短缺，新房供不应求。
反观国内市场，在“房住不炒”的主基调下，正常的家庭首套刚需和改善型刚需以及其他多元化居住需求，均受到不同程度的抑制，而疫情因素所导致的人们对居住空间和健康生活方式的需求，亦无法充分满足和释放。销售市场的低迷，了最间接造成民企爆雷的客观原因之一。这才有了最近中央和地方政府对楼市支柱产业属性的确认，以及后续放松调控政策的出台。
