12月20日至27日,西安共有7盘735套房源价格公示。
价格公示项目分别为:西安自然界、德通映南山、天诚蔷薇公馆、湖光山色、锦绣嘉园(新城区三府湾村城中村改造项目DK-2)、锦园三期、诗亦雅居。
其中航天基地的德通映南山,为纯新盘首次价格公示。
本次价格公示的项目主要以改善和终极改善项目为主,大部分房源均价2万及以上。
1、德通映南山
德通映南山位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角,项目占地约102.33亩,其中住宅约71.63亩,商业约30.7亩。
项目是区域内的百亩复合住区,规划了TOD商业街区+观山大平层。其中住宅地块容积率约2.8,规划13栋楼,产品是建面约143-225㎡ 的观山大平层。
项目首次价格公示的是4#、10#、11#楼,层高为23/25F,面积约135-186㎡,均价2-2.18万元/㎡,毛坯。
项目地处国家级航天基地核心,位置上近曲江、周边资源成熟。项目近地铁4号线,周边有在建的地铁15号线,交通便利;还有航天菁英学校、航天二中二小,航天中湖公园、航腾公园,此外周边还有星旋广场、四海唐乐街、揽月坊等多元商业集群。
目前项目正在意向登记(登记时间12月27日8时至29日18时)。
2、西安自然界
西安自然界位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西。项目所在区域是浐灞三角洲,周边改善项目汇集。
项目本次加推A3地块A3-4、A3-7组团的1#、8#楼,层高为23/25F,面积160-264㎡,1#楼均价34881元/㎡,8#楼均价25052元/㎡,带装修交付。
项目占据浐河、灞河的的优越位置,周边桃花潭公园、广运潭湿地公园、浐灞国家湿地公园、西安世博园等城市绿肺环绕,项目尽揽河景,生态环境无可复制。
这个低容积率的高端改善项目,多次摇号,是改善项目里的红盘。
3、天诚蔷薇公馆
天诚蔷薇公馆位于浐灞生态区浐水北路以东、未央湖南路以北。
项目价格公示了10栋4F高的联排价格,共计92套房源,面积130-160㎡,均价2.49-2.69万元/㎡,毛坯。
项目容积率仅1.2,整个项目产品纯粹,目前已经实景呈现,且这样低容积的同类产品在西安较为稀缺。另外项目周边的浐灞国家湿地公园、未央湖、灞河等生态,以及周边的在建的地铁,学校等配套,也赋予了项目更多居住价值。
4、湖光山色
湖光山色位于沣东新城昆明十四路以南,沣东十路以西,沣东九路以东。项目二期共26栋住宅,容积率1.22,是个低密洋房。
项目价格公示的是其二期房源,共涉及3栋6F高的洋房价格,面积270-440㎡,均价2.88-3万元/㎡,毛坯。
项目位于昆明池板块,位置上通过科技二路能快速到达高新。且项目近太平河、昆明池、诗经里景区等,周边有地铁西户线、沣东中加学校等。
5、锦绣嘉园(新城区三府湾村城中村改造项目DK-2)
锦绣嘉园位于曲江大明宫遗址区六合窑南口以东、陇海铁路以南、华清路以北。
项目价格公示了1栋32F的高层房源,共120套,面积约103㎡、110㎡,均价13065元/㎡,毛坯。
6、锦园三期
锦园三期位于鄠邑区东新路以南、宏桥路以西。
项目加推了1栋小高层、1栋洋房。小高层面积110.53-135.96㎡,均价10140元/㎡;洋房面积126.60-142.70㎡,均价11649元/㎡,全部为毛坯产品。
项目处于鄠邑区较为核心位置,周边有鄠邑区第一学校、新区小学、鄠邑区东关初中、周边商业、医疗等配套较为完善。
7、诗亦雅居
诗亦雅居位于鄠邑区宏桥路以东、东新路以北。
项目本次加推了3#楼,层高为17F,共51套房源,面积121.06-139.22㎡,均价10309元/㎡,毛坯。该项目与锦园三期一路之隔,配套共享。
又是很难卖不出去的房源,降价30~50%才能好卖。
这年代还均价两三万?当自己别墅呢?
雾霾严重不?
均价都2万以上了[静静吃瓜]
价格太低了,应该100万一平!
改善房