今早起来还在发愁，今天好像没有什么选题。

但上午在各大网站翻了一下内容，发现一些近期开盘的项目披露了网签数据，所以打算简单汇总一下，水一篇稿子。

目前的这个市场环境，大家都懂，尤其是新房市场，更是惨不忍睹，尽管有了很多的政策加持，但似乎依然没有太多起色。

除了6月末一周受政策影响带来了一波成交，今年3月份以来的新房周均成交套数一直维持在500-700这样一个相对的低位。

很多项目都宁可拖着不取证不开盘，实在到了集团所谓的营销节点了，才不得已的往前动动。

闲话少说，来看看项目。

1 中建花香壹号

先旧事重提一下花香壹号，具体的前几天写过就不多重复了，感兴趣的小伙伴可以翻翻历史记录。

今天看了一眼，网签数据已经更新到2套了，成交面积204.02m²，成交均价58389.24元/m²。

不过中建系的另一个项目和颂九里目前还是1套。

2 中海西山观复

地块是今年2月份成交的，当时的市场环境，这块地被疯抢也不算意外，后来港中旅摘得地块，并引入中海合作操盘开发。

项目的住宅部分也就4.55万平，6栋楼，体量也不算是很大。

户型的话，比较单调，140m²、145m²、167m²，就2种。可供选择方范围不多。

销售限价的话，8.5万元/m²。

中海也是很拼的，各家都在想办法拖着不取证，观复4个月就取证了，开盘成交海报忘了金额是多少了。

但是今天网签更新了。

卖了4套，总面积617.27m²，成交均价到是没有跌破8w，为80439.01元/m²，网签总金额半个小目标。

这个成绩，各位觉得还OK不？

3 巨燕燕京府

接下来看的是之前5月份取证的巨燕·燕京府。

项目是去年9月份拿地，拖到今年5月份才取证，我都差点忘记了在房山还有这么一个项目，看来也真的是艰难。

10.44万平方米的住宅规模，容积率1.5，共计991套房源。

销售指导价3.7万元/m²。

近期更新的网签数据显示，项目网签3套，成交均价26420.62元/m²，较销售指导价，少了1个达不溜。

这个成绩，各位觉得，还算OK不？

周边项目的话，揽星宸过去3个月网签了19套、17套、24套，均价3.3-3.2万元/m²。

不过揽星宸基本算是尾盘了，而且有个地铁的优势。

最后，还需要在加一个小Tips：

很多小伙伴都疑惑我发的网签数据和置业顾问披露的不一致。

这个问题我真的解答过了很多次了，网签数据来源于北京市住建委，可能较所谓项目置业顾问告知你的真实成交数据有一定的滞后性。

如果数据不一致，以您了解的数据为准。