2024年12月29日，中海可口可乐地块以成交总价20.4亿，成交楼面价25573元/平米，一举拿下了天津土拍年度最高总价和最高单价双项纪录，成为了年度“双料地王”。
时值不到一个月，众所期待的“地王”产品终于来了。
1月17日晚间，天津市规划和自然资源局官网公示了可口可乐住宅地块建设工程设计方案总平面图规划。
根据规划信息显示，该项目整体采用架空层设计，共规划12栋住宅，分别打造小高层、高层和洋房产品。1-9栋是17层到顶的小高层，10栋是26层到顶的高层，11栋和12栋则分别是8层到顶和5层到顶的洋房。两栋洋房产品一楼带小院，顶楼带阁楼；部分小高层一楼也带小院，应该还有外跨式阳台。
项目居住用地面积为79770平米，容积率2.31。共580户，粗略估算户均面积137平米。机动车停车位963个，车位配比为1：1.6。一般情况下，“地王”都会做中高端改善产品，来“值回票价”，所以可口可乐项目无论是单价还是总货值，肯定是低不了！
值得一提的是，项目此次的整体排布受制于周边住宅现状，将洋房产品布局在了北边，而南边是17层的小高产品，采光和视野多少会有点影响，这对于高端住宅也算是一个“硬伤”。
除此之外，项目规划还有小部分教育用地和配建的幼儿园，将来可能会引进优秀教育资源。
