2023年迈入倒计时，楼市排位赛正上演冲刺阶段，整体走势基本定调。

复盘过往，绝大多数聚光灯在凤岭北身上，王者地位难以撼动。

没想到，时值年末南宁楼市还有压轴好戏，精彩纷呈。

楼市年末压轴好戏，他们要玩波大的

2023年的凤岭北，堪称“神仙打架”。

因而，众人阈值被拔高，对出彩对惊艳的作品评判标准更为严苛。

换而言之，没有真本事很难在凤岭北杀出重围。

我打探到，12月9日，交投荣和樾园产品品鉴会暨样板间开放（下称“樾园”），将年末楼市大戏推向高潮，悬念迭起。

一则，樾园从拿地到产品亮相，筹备整整一年多，且选择年末压轴出场，吊足了胃口；

二则，项目由稳健国企+实力民企联袂打造，大家的期待值很高。

广西交投地产深耕广西10多年（下称“交投”），打造30多个高品质住宅项目，2022年拿下广西本土国企权益/全口径销售金额双榜TOP1，2023年上半年位列广西房企销售头部梯队前5，综合实力强悍。（数据来源克而瑞）

▲2022年交投拿下广西本土国企销售“双冠王”

而荣和集团（下称“荣和”），则是深耕南宁31年的老朋友，一句“凤岭北，荣和造”深入人心。

克而瑞近期公布今年1-11月南宁房企销售排行榜，民企荣和稳坐头把交椅，并一举包揽全口径/权益（全物业）销售金额、面积、套数6个维度的TOP1。（数据来源克而瑞）

▲2023年1-11月南宁房企权益/全口径（全物业）销售排行榜

这样的超强CP，面对卷度升级的市场，樾园的产品力期待值被拉满。

凤岭北罕有中式府邸，扛放大镜看更震撼

每当路过凤岭北，你的目光很难不被樾园吸引。

寸土寸金的凤岭北，高能级配套早已成熟，区域价值不言而喻。于一众高容高密建筑中，樾园颇为显眼，是该板块罕有的中式府邸。

▲项目为凤岭北罕有中式府邸

同时它也是凤岭北近两年出让体量较大的地块，折合约57亩，容积率仅为2.5，可塑性较强，品相属于上乘。

▲近两年，凤岭北土地出让较为密集

面对如此资质绝佳地块，能否呈现与之相称的作品，太考验开发商操盘能力。

项目整体地势抬高，归家亦有步步登高之意，规划9栋高层和58席合院，围合式布局，前后无遮挡，采光通风俱佳，满园风光尽收眼底。

▲项目俯瞰效果图

交投、荣和双强联手的野心，远不止于此。

华流才是真正的顶流，建筑是承载新中式的最佳载体之一，唯有经典永不过时。

世人常道大唐盛世，然而中华文化登峰造极是在宋代。相较于浓郁的唐代美学，宋代美学更多雅致、清丽，颇有一种阅尽千帆后的宠辱不惊。

我想，樾园由内至外述说的答案，便是如此，很多元素均参考了宋代美学。

项目大门宽约66米、高约16米，重檐歇山顶，气势恢宏，檐角略微上翘，稳重之中添了几分轻盈灵动，延续宋式建筑的美学。

两侧龙纹照壁，颇有古之王府大宅风范，归家仪式感和尊崇感扑面而来。

▲恢弘大门实拍图

▲宋檐屋顶，尊崇归家

下沉式会所“四水归堂”布局，源源不断汇聚财富，连廊将恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅一一串联，兼具私密和社交属性。

▲下沉式会所实拍图

扛放大镜来看，项目营销中心等（后期交付业主使用）打造居然没打胶没缝隙......内行人都懂，要做到这些非常难，不光材料好造价贵，还对施工工艺要求极高，耗费大量心血和时间。

▲一体成型，没缝隙没打胶

退一步来说，“看不见”的工艺细节，樾园即使不死磕，很多人压根不会在意。

如若不是深耕凤岭北那么多年，以及开发商实力雄厚，恐怕很难耐下性子打磨整整一年多。

看得出，樾园的目标就是冲着“典藏珍品”而来。

还没开卖，园林已90%实景呈现

连日来，南宁细雨绵绵。实探樾园时，让我有种撑伞逛苏州园林的即视感。

还没开卖，项目园林已做到90%实景呈现，树木郁郁葱葱好似生长好多年。

从进门的那一刻，便是游园的开始，移步异景，俯仰成趣，随手一拍皆是无滤镜美图。

站在游廊上，率先印入眼帘的是水景“沧浪镜池”，碧波荡漾，黑松含绿，不妨凭栏小憩，很是有趣。

▲沧浪镜池上的借窗含景

穿过月洞门，迎面三进院，两侧翠竹相迎。古人有云，宁可食无肉，不可居无竹。道路旁，有墨黑的瓦片层层叠叠，神似溪水环抱。

据说，单这一小景，便耗费能工巧匠3个月时间打造。

▲茂林修竹

走过竹林夹道，便是与谁同坐轩，于此可抚琴可品茗。

▲与谁同坐轩

▲项目现在的售楼部

发现没？

樾园造园林从传统名园中汲取灵感，以水为中心，巧妙运用框景、借景等造景手法，打造廊桥竹坞、山池锦鲤、泉林深壑、亭榭虚凌等，用材用料很舍得。每盏灯花的花纹均不同，甚至连地砖花纹也以“岁寒四友”梅兰竹菊为元素。

▲大面积水景

▲不乏红枫、乌桕、石榴等树木

它并非刻板遵循古训，而是因地制宜，并融入现代人居习惯，超前预判业主未来生活场景。

如小区台阶少，石块拼接的道路做旧处理的同时，做到平整无缝，确保老人、小孩后期使用安全。

黑山石造景价格不菲，该园林中随处可见，没有过于突出，反而收于景中，避免可能会磕碰到。

▲随处可见的黑山石

如此细致入微，做樾园的业主有福了。

户户私享电梯入户，尊贵感拉满

分享个有趣的小故事。

项目置业顾问告诉我，樾园当初敲定户型设计方案时，曾对交投/荣和老业主进行大量问卷调查，致力于找出他们日常居住生活的痛点。

其中“房间不够大，最好有双主卧”的呼声很高，其次则是“隐私”问题被反复提及，包括但不限于“和邻居同出电梯尴尬”“户户对视”等。

樾园主推建面约113-235㎡高层住宅，一一回应需求，解决居住痛点。

私享独立电梯入户，专属领地的私密感和安全感油然而生，与邻居互不打扰。

而且，板式、品字形楼栋构造，从根源上杜绝户户对视的尴尬，保障业主居住隐私。

具体至户型，更是惊喜满满。

建面约235㎡大平层，是项目王牌杀手锏。

约58㎡+40㎡双主卧套间，步入式衣帽间、独立卫浴对标星级酒店布局，回家亦是度假，享受和私密均能满足。

超84㎡宽厅，比我家都大，得闲时可呼朋唤友办个红酒品鉴会，主人倍有面子。

▲建面约235㎡户型

建面约143㎡户型同样关注度很高。LDK一体化设计，宽厅面宽约8米，搭配落地玻璃，饱览园中美景，视野享受一级棒。该户型也规划双主卧，四房三个卫生间，L型厨房流畅“洗、切、炒”动线，施展厨艺更顺手，满足每个家庭成员需求。

▲建面约143㎡户型

另项目建面约113㎡户型售价相对友好，南向三开间设计，空间通透全明，采光通风不错。“零走道”布局，将空间利用拉到最高。

▲建面约113㎡户型

如今难得置业窗口打开，南宁人改善需求旺盛，亟需满足。

他们追求生活品质，房间真正做到改善，园林要漂亮舒适，尽快完成资产配置，实现圈层提纯。

很显然，樾园简直是为他们量身定制。

奢装样板间，3天后一睹真容

看得出来，樾园苦练内功，自我沉淀，将自己最好的一面展现，很有诚意。

从凤岭北的拓荒，再到凤岭北接近收官，这20多年间，荣和的产品全周期地贯穿了整个凤岭北。

不同的时期，它的产品均以“标杆”的形象奠定行业地位，如今与国企交投强强联手，全城瞩目，一场压轴好戏即将上演。

12月9日，樾园产品品鉴会暨样板间开放，无疑向南宁楼市投掷一枚重磅“炸弹”。

扒哥提前剧透一下，樾园高层住宅是高标准的奢装交付，狠下重本。

全屋配置大金中央空调（或同等品牌）；

装修过的都懂，大金是众多中央空调品牌中的佼佼者，市场占比大，口碑经得起考验，但投入成本无疑也较高。

博洛尼橱柜，以及部分户型博世“3件套”厨电，部分配置蒸箱烤箱；

热爱烹饪的你，希望厨房不光要好用，还得高品质高颜值。来自德国的博洛尼，专门为中高端精英高定整体橱柜，兼具智能和环保。

而博世，早年就是全球高端厨电的代名词之一，将美学和创新巧妙融合，颜值十分耐看。

部分户型卫浴是汉斯格雅水龙头、杜拉维特台盆、唯宝浴缸/智能马桶等，均为电器届“爱马仕”般的存在。据说，唯宝浴缸市场价要5万-6万元。

当前市场毛坯交付是主流，精装交付很少有，更何况樾园还是奢装，非常难得。

从流露出的信息来看，交投、荣和酝酿超级大招，大金、博洛尼、博世、汉斯格雅、杜拉维特、唯宝、西门子等均为一线知名品牌，只用好的，才是对的。

我还打探到，项目整体奢装风格以高贵典雅为基调，审美高级，颜值在线。

迫不及待想看样板间了，期待12月9日早点到来。

作者|李寻欢编辑|小二郎●南宁12月土拍大冲刺，五象或引进优质教育●南宁龙湖天街调整规划要变样，现场已复工●3年拍卖25次，狂降3亿元，南宁昔日地标谁来接盘？●仅120套豪宅上市，超100套遭热抢！谁这么豪横？●五象一医院7年未建成，如今易主拟从民营变三甲