转载于《地产瞭望》，经授权后发布。

举办奥运会是一座城市甚至一个国家经济、文化等多方面综合实力的展示和体现。

2008年，我国举办的北京奥运会，向全世界展示了新中国改革开放以来取得的举世瞩目的成就，展示了中华五千年历史悠久的文化底蕴与传承。与此同时，借着奥运会为契机，北京发展了一大批与奥运有关的“奥运经济”，有效地促进了经济的发展。

同样的道理，在2022年北京和张家口联合举办的“北京冬奥会”无疑又再一次地给相关的产业带来巨大的推动杠杆，给“京津冀”协同发展，带来不可忽视的巨大推力。

北京是我国政治中心，也是京津冀经济圈的主体城市。张家口市，地处河北省西北部，京、冀、晋、蒙四省市交界处，是京津冀（环渤海）经济圈和冀晋蒙（外长城）经济圈的交汇点。距北京仅150公里，距天津港300公里。

一个北京城+一个环京重地，京张的区位优势不言而喻。

万事兴盛，交通为基。

瞭望君注意到，北京、张家口近年来加大交通建设，从链接全球的交通枢纽建设开启，既助力冬奥会，也推动自身城市的交通升级，为城市兴盛强大路网基础。

伴随着京张高铁、张呼高铁、大张高铁、崇礼铁路建成通车，张家口步入北京一小时交通圈，全面跨入高铁时代。

除高铁外，以北京为中心，张家口做辅助，两城正努力建成多渠道、多方式、多途径的内外交通体系，形成全国最为便捷的交通城市组合，不仅高水平保障冬奥会的需求，而且有效提升城市整体交通出行及运力水平。

PART.02

冬奥会的红利先在促进城市交通的升级，而后推进产业发展。而产业则是城市实现最快化及最长远发展最重要的引擎，可最大程度催化城市走向智慧化。

2020年冬奥会上的冰雪运动，在我国市场的相对空白意味着更具发展潜力。冬奥会的举办，必然激发京张乃至全国冰雪产业的高速发展。

国务院《“十三五”旅游业发展规划》也明确提出“以办好2022年冬奥会为契机，积极推进冰雪旅游发展”，以此为契机城市冰雪旅游迅速发展，为冰雪经济发展指明方向。

根据《冰雪运动发展规划（2016-2020）》，到2025年，我国冰雪产业总规模将达到10000亿元。北京市冰雪产业收入规模力争达到400亿元人民币左右，建设100所冰雪运动学校，参与冰雪运动人口规模达到800万人。

目前，张家口已成立了中国第一个冰雪产业大数据指数平台，累计签约冰雪产业项目62项，落地项目57项，总投资331.7亿元。到2022年，张家口冰雪产业规模力争达到300亿元。对于冰雪装备制造业，到2025年，张家口将打造10家以上年营业收入超亿元的冰雪装备骨干企业，如中煤张家口、河钢集团等，全市冰雪装备制造业产值达到60亿元以上，为打造国家冰雪装备产业基地奠定基础。

与此同时，借势靠近北京的区位优势，张家口抢抓重大历史机遇，以建成首都“两区”、打造“河北一翼”为引领，大力发展冰雪经济、新型能源、数字经济、高端制造、文化旅游、健康养生、特色农牧等七大主导产业。

瞭望君认为，京、张两城正成为我国冰雪产业的最大发展基地，迈入城市产业智慧化发展的新轮动阶段。

PART.03

对于冬奥会而言，交通决定路途的体验感，产业影响生活的规划感，生态则决定运动员在此生活一段时间的幸福感。

纵观历届冬奥会选址：第十九届在波斯尼亚，一个群山环抱，风景秀丽的古城，多年位于“世界都市”排行榜中前列。第十九届举办地盐湖城，是美国西部山区的重要城市，因其优美的环境，是美国最适合居住的城市之一。

盐湖城

属于冀西北部生态涵养区及重要节点城市之一的张家口，其先天的自然生态优势成为冬奥会择址于此的重要原因。

与此同时，伴随着人们的物质达到一定基础层面，其对精神层次尤其是对自然、绿色、生命等方面的需求回归本位。

党的十八大以来，明确把生态文明建设作为统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局的重要内容。开展一系列根本性、开创性、长远性工作，污染治理力度之大、制度出台频度之密、监管执法尺度之严、环境质量改善速度之快前所未有，推动生态环境保护发生历史性、转折性、全局性变化。

作为国家重要战略区域，同时也是我国经济社会发展起引领作用先行区的粤港澳大湾区，将绿色发展作为重要目标，在推动绿色低碳发展方面，绿色金融、能源清洁低碳安全高效利用、减少碳排放等领域已开展多层次合作和推进。

同作为我国重要经济圈的京津冀区域，必然也是深入实行绿色发展、保护生态环境的重要区域。

北京、张家口冬奥会深刻践行“绿色冬奥”的理念，就是京津冀展开绿色发展的一项重要举措。

据了解，在冬奥会筹备阶段，张家口积极通过实施节能减排工程、生态环境整治工程等举措，全力实现“绿色冬奥”，在绿色崛起中打造城市生态名片。

作为北京冬奥会的重要配套工程京张高铁，其的全线贯通不仅更加便捷有效的链接北京、张家口的经济文化建设，更让绿色建设、节能减排的理念实现互通。

瞭望君了解到，京张高铁要求采用具有“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品，无论是站台使用的清水混凝土新工艺，还是采用的立邦外墙解决方案，都是节能环保安全的体现。

而在冬奥会具体工程上，也处处彰显着节能减排。全面注重涂料选材的绿色健康性，多采用环保装点赛场设施的环保方法。

如位于2022年冬奥会张家口赛区核心区，由中信建设施工的崇礼太子城冰雪小镇项目，在去年10月被美国绿色建筑委员会（USGBC）和绿色事业认证公司（GBCI）授予“LEED城市:规划与设计”铂金级预认证，成为了全球首个获“LEED城市:规划与设计”铂金级预认证的文旅项目。这次的预认证可视为对项目的设计、建设、开发工作的高度肯定。

据了解，中信建设是中国中信集团的控股子公司，在ENR250家全球最大国际工程承包商排名中连续多年跻身前列。中信建设致力于成为国际领先的工程建设综合服务商，目前已发展成为具有承揽国际重大工程实力的综合服务商。

在建设冬奥崇礼创伤医院（北京大学第三医院崇礼院区）时，考虑到内墙用料更需满足快速净味、健康环保的基本需求时，项目最终选择了立邦净味专业抗菌内墙涂料，最大程度的保障着运动员的身体健康安全；而在翻新冬奥训练馆（北京老首体）内墙、地面时，立邦环保内墙涂料、立邦水泥自流平+聚氨酯照面地坪解决方案又满足了无污染、施工快、投入使用快的基本诉求；在冬奥村残奥村项目上，采用的是立邦无机耐燃内墙涂料和立邦环保内墙涂料。

内部装饰更多考虑的是无污染、健康环保，而在外部墙面建设上，尤其是处在北方冬季时节，更多考虑的应该是建筑防风防渗漏的安全防御力，是否能够最大力度抵御着北方冬季持续的强风攻击。

基于此，冬奥会电力工程（延庆换流站）选择应用立邦节能装饰一体板作为外墙一体化解决方案，仿砖效果一体板既与建筑一同践行“绿色冬奥”理念，又有效抵御强风，保障基本安全。

从冬奥场馆、医院到运动员休息区，以及交通枢纽等配套的相关建设，冬奥会一直都践行着绿色建设的理念。在诸如立邦等这样的环保企业的助建下，冬奥会有效实现了功能与环境的和谐统一，同时也为京津冀展开生态环境保护的发展路程迈出了重要一步。

北京修复永定河、大幅改善世园会、新增滨河森林18万亩，新建滨河公园5.5万亩；张家口把造林绿化当作全市“一号工程”推进，加大造林力度、建设总占地约5000亩的头道营至太子城公路廊道绿化工程......

在冬奥会作用下，两座更为绿色健康、宜居宜业的城市正被加速塑造着。

在瞭望君看来，冬奥会所带来的红利，包括城市交通路网完善、产业升级发展、形象趋向良好、经济加速上台阶等，都不会随着冬奥会的结束而消失。举办奥运会所修建的场地设施会带动一大批相关行业的兴起，如建筑、体育产业上下游环节会产生一大批需求以及就业缺口，进而可以盘活经济，促进经济发展。而且比赛后的场馆等设施可以面向社会开放，进而丰富人们的精神文化生活，真正传递奥运精神。

正如习近平主席指出，办好2022年冬奥会，是实施京津冀协同发展战略的重要举措。他强调，要下大气力推动交通、环境、产业等领域协同发展先行先试，重点突破，以点带面，为全面实施京津冀协同发展战略起到引领作用。

无疑，举办冬季奥运会所带来的影响会广泛且深刻。而借着冬奥会的东风，北京、张家口也一定会迎来更好的发展机遇，迈向发展新赛道。