对于整个房地产的格局走势，大家总感觉好像不起劲了，即便出台了很多楼市政策，对于市场的关键推动好像只不过是短期的517政策短期推动了，926政策也是在促进房地产止跌回稳的步骤。

最近第3季度出台的政策好像也是短期推动的，11月份整体的成交数据也并不是说特别的理想，并没有出现大幅度的增长。

对于市场的整体走势确实是不理想，今年也在多次会议中重点提到房地产，而且政策也是比以往都要宽松来去就整个市场的回暖。

就在昨天的政治会议上，重点提到了房地产要知道2023年2022年的12月份会议都没有提到的，这一次提到了。说明市场确实是要往稳的方向去搞了，不然再持续下跌市场可能真有可能顶不住。

根据国家公开的数据显示，全国平均房价已经相比最高峰的时候回落23%，个别区域的房价回落30%~60%。

面对房价这么高幅度的回落，对于市场的回稳是尤为关键作用，2024年最主要的目标就是稳住房地产市场，2025年的更重要目标就是全面的稳住房地产市场。

对于现在的市场肯定就是优化债务，以及让老百姓有信心才能敢出手买房，老百姓手上都没有钱，没有信心，怎么可能下手买房了？

毫不夸张的说，现在主力军就是中产人群，基本上都是面临着债务的缠身，这些中产人群打工的就面临着降薪或者是被裁员，如果是做生意的基本上就被领着债务或者是外面的款追不回来等等这些情况反正能抵押的就抵押了，能借的钱都借了。

在这样的大背景下，对于想要买房的都会再三的考虑要不要下手了!

现如今提倡的是积极财政政策和适度宽松货币政策这种表述在2008年到2010年才有这种状态，也就是我们所说的大放水，大放水就水漫金山钱能去，到哪里大概率房地产会占据很大的一部分!

不要过度的解读当前的房地产，不要觉得大放水，水漫金山钱就会让整个楼市能起得来，因为要有核心的刺激以及核心的购买力才能起得来。

对于想要买房的老百姓还是要看一下市场的变化，再作出决定，毕竟现在的房地产市场并没有稳定，而且政策短时间又不会起到关键性的猛涨这个作用!

有专家和学者都判断整个房地产市场的走势，2025年整体的房价慢慢的倾向于稳定的趋势，而2026年全国范围内大部分地区的房价都会稳住了，在这两年时间稳的同时，价格也会慢慢的缩减降低的幅度。

其中有两个国际机构预测的让，我印象最深刻高盛集团预测的是整体的房价会在2025年下半年稳住，而且在中间这段时间房价会下降20%左右。

摩根则预测中国房价在2026年上半年会稳住中间这一段时间平均房价会下降9%~12%。假设就下降10%，全国平均房价下降33%，这也是一个很恐怖的事情了。

2025年的房价要稳住，这个是死规定来的，当然如果全国网站能稳住，这显然是不可能的，市场的分化会很严重，一二线城市未来整体的还是稳的。

三四线城市就很难说了，毕竟三四线城市没有人口，没有产业，没有经济去支撑房价。

如果是在345线城市不是居住的，那赶紧出手吧!