2024年的房地产已成大局，即便有众多出台政策来稳住市场，而市场的表现仍并不算特别的给力，也仅在一线城市出台的政策中有所回升，至于二线城市，三线城市还没有任何的起色是五线城市可以直接选择忽略！

在12月9日会议直接给下了“死命令”，要稳住楼市和股市，这成为了我国最大的蓄水池，如果这两个稳住了，经济当然是往好的方向走，如果稳不住那，自己想想会有什么样的局面！

时隔14年，再一次的提出实施更积极的财政政策和适度宽松的货币政策。看到这里让不少人回想到2009年至2010年那时候正是宽松的货币政策市“猛干”。

另外财政将会更积极，也就是说接下来财政支出会增加设置率会提升一定的幅度，还有审批流程，也不再像过去那般麻烦很多，说干就干，节约的时间增加了效率。

有人说2024年出台的政策还少吗？为什么市场还不能好起来？2025年虽然感觉会好起来，不过这个感觉也更多的只是真的感觉！

在这样的大背景下，至于会不会好起来，这个要看这三大趋势，房价将会逐步的清晰浮露于水面。

1、买房的人减少了

经过这一轮房价的回落之后，大家对于买房的观念好像发生了180度的大转变，对于购房的需求已经。发生了质的变，过去买房是投资、居住、结婚。

现在首先可以剔除的就是投资了，基本上没有人买房子会作为投资的用途，毕竟现在的房价还不稳定，如果今年买房，明年可能价格还得持续的下跌。

结婚现在每年结婚的人在逐步的减少，而且丈母娘也并不是硬性要求有房才能结婚的，租房也是可以结婚的，毕竟现在价格不涨了。

刚需自住，这个也不是特别的着急，毕竟并不是说非常缺这套房子解决当前所要遇到的问题。

还有一个很明显的变化就是最近这两年经济不好，为什么旅游的人却变多了，更多的都是没有房贷的人出去旅游的。

因为贷款30年真的太长太长了，很多人还想依靠每个月的收入来提前还款，房贷是有，但是非常的节约才可以，但有没有必要这样压榨自己就为了一套房子，好像就没有这个必要。

2、楼市利好的政策几乎出尽

最近这一年出台利好楼市的政策好像不少吧，每一条政策如果放到过去都是玩家般的存在，而在今年都并不见奏效了。

至于还有什么特别有利的政策出台吗？好像也并没有，正如刚刚所说的宽松货币政策都要出来了，市场能打的网站基本上都打完了！

人是这样总结的，越多限制的政策说明市场的潜力还在当所有的政策放开说明潜力正在消退，当众多利好政策出台，说明市场真的没有什么需求和购买力。

现如今所有的政策都只有一个目标，并不是涨房价，而是稳房价，稳住房价才能稳住市场经济！

或者说稳住房价之后，大家才有考虑买单的可能，毕竟现在买盘如果明年下跌10%，那不就很惨了。

3、保障性住房加快建成

我国的房地产一直都是走香港的房地产模式，而香港的房地产发展模式已经经过了20多年，基本上是处于相对饱和的状态，也就是说能买得起的很早之前就买了买不起的，即便像深圳一样房价降一半，买不起的还是买不起。

为了解决中低收入人群住房的问题，国家就加大力度的建设保障性住房，并且落地的速度不断的加快保障性建设住房对于那些没有购房能力的提供一个住房的保障。

就像香港目前的保障性住房人才住房每个月只需要缴纳两到三千元就可以解决住房的问题了，香港这么高的房价两三千，而国内这个房价到时候1000能不能解决呢？我们还得看市场的反馈或者是挤1/3的价格卖房行不行呢？

在这三大趋势下，即便国家不再强调稳住房价，在未来三年时间价格也并不会有太大的波动！

对于想要买房的可以再看看市场再变动，因为2025年才是整个市场的关键元年，有人说市场会变好，有人说市场会持续的走差。因为政策基本上出完了，就得看市场的表现，经济的表现再作出决定放心在短时间内价格并不会出现大涨